二手房房屋买卖合同 -案例分析搜索

如何签订房屋买卖合同

签订房屋买卖合同的补充协议 1、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同 ...

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二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同合同登记编号：出卖人：（以下简称甲方）电话：买受人：（以下简称乙方）电话：甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意按日（比例）计算的违约金。逾期超过三个月的，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。第九条甲方保证其出卖给乙方的房屋， ...

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二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同合同登记编号：出卖人：（以下简称甲方）电话：买受人：（以下简称乙方）电话：甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意按日（比例）计算的违约金。逾期超过三个月的，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。第九条甲方保证其出卖给乙方的房屋， ...

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二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同合同登记编号：出卖人：（以下简称甲方）电话：买受人：（以下简称乙方）电话：甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意按日（比例）计算的违约金。逾期超过三个月的，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。第九条甲方保证其出卖给乙方的房屋， ...

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隐名代理人签订的房屋买卖合同纠纷，如何解决？

，范某诉称：2013年4月10日，我委托母亲马某作为全权代理人代我购买房屋并办理购房手续。2013年5月12日，经房地产经纪公司提供居间服务，马某作为责任，《北京市存量房屋买卖合同》约定买受人以抵押贷款方式支付尾款。虽未明确提及以701号房屋办理抵押，但根据交易习惯及行业惯例，二手房买卖采用抵押贷款 ...

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房屋买卖合同案例：解除二手房合同之后需要赔钱吗？

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业诉至北京市朝阳区人民法院，要求解除双方于2011年5月3日签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，杨某、杨某某双倍返还定金30万元，并赔偿马 ...

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农村房屋买卖合同无效纠纷案件解析

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十唯一生活用房。然而，2012年3月13日，胡某以“与李某签署的房屋买卖合同无效”并“应腾退”为由，将李某诉至北京市昌平区人民法院。就此，李某认为 ...

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房屋买卖合同差价损失

法律规定履行义务、行使权利。结合本院审理查明的事实，原告要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法差价损失不予支持。结合郑州市住房保障和房地产管理局网站公布的郑州市房地产数据分析，2016年8月住宅二手房成交均价为每平米9233元，2016年9月住宅 ...

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资深房产律师点评房屋买卖合同案例：逾期交房违约

，原告支付了最后一笔购房款，被告称其实际于2014年9月14日收到全部购房款。关于房屋买卖合同中超期交房违约责任约定条款，原告主张，本案被告超期交房时间超过房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远律师团队对商品房、商业地产、存量房、 ...

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将房屋出卖给非本集体经济组织成员的，房屋买卖合同有效吗？

，原始取得房屋的案外人王某未向其后手主张权利，但二手买受人却向三手买受人起诉要求确认两者之间的买卖合同无效，对此应驳回其诉讼请求。王某的亲属起诉要求院所在地的集体经济组织成员，因此，张某1与冯某于2010年1月13日针对61号院所订立农村房屋买卖合同，因违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。 ...

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