由原告出资还贷,其余款项先扣除被告xxx的借款146.4023万元,后只有被告xxx在购房协议上签字,并言明被告xxx因事不便签字,让原告先行还款,且承诺 条款的情况;2、本案是普通的二手房买卖合同纠纷,其中涉及到其他债务的部分只是对于付款方式的特别约定,要求继续履行该协议。经审理查明,经(2015) ...
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此类案件,法院是怎么处理的呢,请看下文案例。案例简介:女子买二手房遇房主毁约去年下半年,29岁的赵女士决定在郑州“落户”,经过中介公司 会高于定金或合同违约金(中介三方协议一般约定违约金仅为10%、15%、20%)。之所以支持赔偿“实际损失”,法律依据是买家已经错失了“购房机遇”,付出了“缔约机会成本 ...
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定金,而中介并没有持有房东授权收取定金的授权委托书或者定金保管确认书,甚至居间协议上也没有约定由中介代为收取。那么在这种情况下,买卖双方是否可以以此主张 企业向社会出售的尚未建成或者已经竣工的房屋;二手房并不适用。四、房屋户口问题:现实案例中,经常出现买方购房后迁入自身户口时,发现上家还有户口在该房 ...
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消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加,因此,经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在 自身权利,要求约见房主当面核实,就会揭穿其不轨行为。 7、必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在 ...
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已验看过房屋,应当知道属于违章搭建,自己从未保证阁楼在交易内容中。 在购买二手房的过程中,一些另外辟出来的空间往往会成为卖点——卖方常常把已经搭建好的阳光 不一致或明显存在违章搭建的情况下,不能轻信中介或出售方的口头承诺,在签订书面协议前往交易中心核实是否存在违建情况,降低自己购房后无法过户的风险。 ...
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018购买二手房,房屋交付后合同解除,代还银行贷款可以要求返还吗(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系 。关于原告要求被告支付利息的主张,因原、被告双方之间就购房协议履行事宜一直存有争议,且购房协议解除后被告未及时将上述钱款予以退回,故被告应自合同解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-757682.html -
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2018购买二手房,房屋交付后合同解除,代还银行贷款可以要求返还吗(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系 。关于原告要求被告支付利息的主张,因原、被告双方之间就购房协议履行事宜一直存有争议,且购房协议解除后被告未及时将上述钱款予以退回,故被告应自合同解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-755428.html -
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房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例,本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件,现在我把这个案子改编为案例的形式,希望可以帮助到你。 完全承担并无条件履行上述协议。 签约后,孙博依约支付了上述定金、首付款、中介费等。但其后,合同各位能继续履行,孙博称中介知其无购房资格,但是虚假承诺 ...
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要求确认双方之间的《存量房屋买卖合同》、《买卖定金协议书》及《补充协议》无效,并要求董明慧返还购房定金20万元。审判结果:一审法院经审理后判决:一、确认张 上诉,维持原判。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评:靳双权律师认为,本案双方的争议焦点是:张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议是否无效 ...
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上面去查,房本一定要是原件,附件件肯定不行,有的房本抵押在银行,那么至少要出示契税票,购房发票,公维发票,商品房预售合同原件,北京有家中介发生过租房的人 出了问题,其中一个已经发生了纠纷。改底单买卖是所有二手房交易中风险最大的,除非律师把关签好补充协议,让业主违约的成本加大,否则千万别买,一旦发生纠纷 ...
//www.110.com/ziliao/article-328132.html -
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