用途为商铺，建筑面积158.01平方米，购房款为10170121元，签署《认购书》时交付定金5万元，购房款从2017年4月18日至2018年4月18日分六 之间是否签订了《预售合同》；二是被告是否应承担逾期交付房屋的违约责任；三是被告是否应向原告支付逾期退还购房款利息。第一，关于原被告双方是否签订了《 ...
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但实际上，商品房的装饰、设备标准并不影响商品房的功能性质量。 一般可以认为，商品房交付的法定强制性标准是一种普遍性、强制性规范，而商品房的装饰、设备标准一般 未通知、告知买受人，开发商就应承担商品房瑕疵交付的违约责任。 相关违约责任包括开发商继续交付房屋、维修清理、支付违约金及买受人有权解除购房合同。 ...
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年10月1日至2016年7月25日期间交付房屋符合补充协议约定的免责事由，免除这一期间逾期交房的违约责任。 二、被告金平分公司是否承担2016年7 交付时间，《商品房购销合同》和补充协议没有专门约定。 交付房屋是被告金平分公司的合同主义务，况且原告已经支付了约定的全部价款，纵有竣工时间顺延的免责事由 ...
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，通过上海中原物业顾问有限公司部分首期房价款100万元，于2008年10月10日支付剩余首付款2000万元(该款项由中原公司代为保管至双方进交易中心后转付被告)， 状况及行政机关行政审查的限制，故被告逾期交房的违约责任应计算至实际交付房屋时止。原告所支付款项中的2000万，由中原公司代为保管至双方进 ...
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的房屋买卖合同关系明确，二被告应当依约向我交付房屋有效证件，二被告未能按时交付，其行为构成违约，应当承担违约责任。现起诉要求：1.依法判令二被告继续履行 简称《合同法》)第六十一条规定可以认定原告应当自此开始向二被告履行支付剩余房款的义务。交付房屋是合同的主要义务，办理房产过户手续是随附义务。二被告在 ...
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登记之前的，甲方逾期10日之内交付，自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房产成交总价万分之五每日向乙方支付逾期违约金，且因于实际 甲应当在2016年3月20日前交付房屋并在2016年4月5日前办理抵押注销手续，鉴于甲不履行合同义务，故解除合同并追究甲违约责任，正式通知解除双方签订的《 ...
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日出生,汉族,住兰州市七里河区火星街100号8-1-403。 被告甘肃御翔玛雅房屋投资顾问有限公司住所地:兰州市七里河区敦煌路街道南滨河中路1031号。 法定代表人崔 军、杨小云打电话交付房屋并办理房屋过户手续,而杨小军、杨小云以种种理由推托拒绝。二、原告没有按约定支付购房款,严重违约。原告向居间机构 ...
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违约，应承担延期办理产权证的违约责任合作社作为售房人的主要义务是交付房屋、协助办理过户手续。本案中，吕某及时足额支付了房款，合作社也应该全面履行合同， 已过期，购房人丧失了对该部分的违约金胜诉权。笔者认为，房地产开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时 ...
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45元，总价款180049元；付款方式为银行按揭：合同签订当日买受人向出卖人支付首付款60049元，余额计120000元办理银行按揭，买受人根据银行需要及时有效提供按揭 有权拒绝向买受人交付房屋，直至买受人付清全部房款或办理完贷款手续；如买受人逾期向出卖人支付房款，除应向出卖人承担违约责任外，合同约定 ...
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内容，另一方面应当全面掌握一时性债权与继续性债权的运用规则，以便准确判断当事人是否存在违约及是否超过诉讼时效。 [案情] 原告（被上诉人）：张艳霞 被告（上诉人）：湖北 ，由出卖人按已付房价款的日万分之三向买受人支付违约金。被告于2003年9月30日向原告交付了房屋，交付房屋时原告已依约给被告支付了 ...
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