及增值的补偿数额应当如何计算？ 补偿数额可以按以下公式计算：【夫妻共同还贷部分不动产升值率2】。不动产升值率=离婚时不动产价格不动产成本（购置时不动产价格+共同 补偿。如果股东的配偶取得股权，应当经其他股东过半数同意且明确表示放弃优先购买权。 （3）夫妻双方均不愿意取得股权的，可以依照《中华人民共和国 ...
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提醒注意】在处理此类法律事务时，必须注意以下问题：一、明确股东优先购买权的行使主体根据《公司法》 “第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求 ...
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A公司作为有限责任公司，在增资时，如果公司的原有股东愿意自己出资购买这部分股份，其应比他人有优先购买的权利。只有公司原股东均不能认缴增资，才可以由 购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。因此，依据公司法的相关规定并结合公司法的基本精神，有理由认为在公司新增资本 ...
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交易双方只需签订股权转让协议即可。也就是说有限责任公司股东之间可以相互转让全部或者部分的股权。二、股权的对外转让相对于对内转让，股权对外转让的程序要复杂 的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。四、股权转让的条件和程序无论是对内转让还是对外转让，公司章程都可以对股东之间转让股权 ...
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视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。本案中赵继刚作为公交出租汽车公司股东,在调离该公司后,将其股权 赵继刚要求鞍山市公共交通总公司、鞍山市公交出租汽车有限公司恢复其董事资格的诉讼请求部分。 三、自本判决生效之日起,恢复赵继刚鞍山市公交出租汽车有限公司董事资格 ...
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是否存在抵押、查封、异议登记等情况，以及第三人是否有居住权、承租人是否放弃优先购买权。继承所得的房屋，其他继承人是否同意出售。还有就是如果在谈的过程中发现 ，要看卖方是否有违约情形，如果有严重违约情形，合同规定买方有解除权的，可以行使解除权。 如果没有合法的理由就要求解除合同而退房，就可能构成违约，要 ...
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审理城镇房屋租赁案件若干问题的意见》，就一房多租使用权归谁、优先购买权怎么行使、“二房东”转租行不行、租房装修权益界定等热点问题，统一了裁量标准。这 催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失， ...
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人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权 ，章艺行使不安抗辩权符合法律规定，贾权提出解除合同，章艺无异议，合同解除，但章艺不应承担违约责任。章艺在二审中表示对原审法院反诉部分的判定 ...
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》后，对该房拥有部分产权，即占有权和使用权，有限处分权和收益权；可以继承，可以在付清房款8年后进入房地产市场出售，单位有优先购买权。1993年12月， 而言，任何一方对物的所有权都是绝对的，只有所有权人才有权处分其所有物，他人不得妨碍所有权人行使所有权，也不得以任何理由侵害或剥夺所有权人的所有权。单位 ...
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配偶可以继续租住在之前的房屋，直到国家房改房开始售卖，租住的房屋享有优先购买权。因而按照当时的国家政策有关房屋管理规定答辩人李某文用自己的资金购买了 中张父已去世不具有民事权利能力和民事行为能力，也不具有民事主体资格，不可能行使购房行为，不应成为房改房的权利主体。李某文符合健在一方合法购房人，也具有 ...
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