有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人 使用： 1.该商品房经验收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合 的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件 ...
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设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。……建设工程经验收合格的，方可交付使用。”综合上述法律、行政法规的相关规定，可以认为，商品房交付的法定条件是经过建设 。在实际中，主要有以下文件：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。在本案中，被告上海某房地产公司在合同约定的时间内分别 ...
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规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不 按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 ...
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1．原告杨珺与被告东盛房地产公司签订的商品房买卖合同、房屋产权证、住宅使用说明书、住宅质量保证书各一份，用以证明原被告之间存在买卖合同关系，且屋面防水工程 。”本案中，被告交付给原告杨珺的房屋因出现裂缝渗漏质量问题严重影响居住使用，原告选择要求被告承担根治修复房屋裂缝渗漏的民事责任，依法应予支持，被告 ...
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公司必须举证争议物业建筑面积的证据。房屋所有权证、争议物业的测绘报告、住宅使用说明书与质量保证书、商品房买卖合同、购房款发票、预售备案登记表等证据均可证明 追缴。”《海南省物业服务收费管理办法》第26条第3款规定：“业主、使用人违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当 ...
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沈四海购买由成华公司开发的302号房屋。预售合同约定：该商品房的用途为普通住宅，层高为2.9米。出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是北京新兴华安 。2015年11月21日，成华公司与沈四海办理了房屋交接手续，《住宅使用说明书》载明该房屋建筑面积122.34平方米，建筑层高2.8米。此后，沈四海曾 ...
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开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； 二书： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。同时有义务把合法的拆迁程序告知委托方某市某学校。1 ，通过杨**直达最高人民法院副院长**，其他资源渠道刘宏伟律师与委托人当面陈述；具体使用何种资源性价比最高和安全系数最大，由委托人和刘宏伟律师斟酌后研判；在 ...
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）综合验收制度简介 a、法律依据 根据《城市房地产开发经营管理条例》第18条规定：“住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收”。 b、验收内容 根据《城市房地产开发 受人提供的附随资料有：达到合同约定验收合格的文件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。如未向买受人提供这三份资料，买受人有 ...
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的一些不合理条款，买家可以此为鉴。 在正式文本中有“出卖人应当在商品房交付使用后×日内，将办理需由出卖人提供的资料报机关备案。如因出卖人的责任， ：根据１９９８年９月１日开始实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，对住宅各部位、部件在正常使用情况下的保修期限均有明确规定。 住宅 ...
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2010年6月通知原告领取房产钥匙，但被告所开发的房屋公建配套设施方面未能满足使用条件，因此原告有权拒绝领取房屋，并要求支付逾期交房违约金，遂作出上述 ，在交付时必须符合下列条件：验收合格；具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；配套基础生活设施具备交付使用条件。对于未达到交付条件的商品房，买房人 ...
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