住宅按买价征收3%由买方承担（根据西安市的最新标准，普通住宅应同时满足三 个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际 !! 您 好！根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋 ...
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更换业主委员会成员； “（四）选聘和解聘物业服务企业； “（五）筹集和使用专项维修资金； “（六）改建、重建建筑物及其附属设施； “（七）有关共有 。 第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会 ...
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的变频供水 商品房的变频供水：是指居住在楼房的居民生活用水直接来自设立在小区的变频泵房输入输出。 13.商品房的结构 售房的楼书常见用语，房屋架构可 通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖 ...
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合格。3、该限价商品住房经分期综合验收合格。4、该限价商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5、该限价商品住房取得河北省建设工程竣工验收报告。但如遇下列 杨道庄片区外的市政管网未在2014年12月30日前施工完毕，导致该房屋所在小区的相关设施无法完成并与市政管网连接；被告润某房地产为了尽早完成施工，放弃 ...
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防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。住宅小区的人防工程的建造目的虽为战时防空避难，但经人防主管部门批准，可 ，均鼓励和平时期最大限度的开发利用人防工程，并且明确人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，作为人防工程的开发建设者，法院通常认可其对人防车位 ...
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建复决（2018）10号]，决定：维持被告xx区住建局作出的x商品房住宅小区3#栋工程建设工程竣工验收备案。原告王某某不服，向本院提起行政诉讼。 三． 《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条规定的规划部门出具的认可文件或者准许使用文件，属于竣工验收备案文件不齐全，被告xx区住建局验收备案办理不符合法定 ...
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）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1-1.施工地点：区（县）路小区（村）号楼室（号）。1-2.房屋结构：__________结构____层（式） ）后，亦可先行入住。10-6.本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下住宅装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修 ...
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的不动产或者动产共同享有占有、使用、收益和处分的权利。 NO.8建筑物区分所有权 生活解释:南京某城市花园是南京市鼓楼区的一个高档住宅小区，1998年9月，开发商 ，其规划建筑应按机动车0.2车位/户，非机动车2车位/户配建停车库。小区建成后，3幢楼下建有连片整体地下车库，共有59个机动车泊位。开发商 ...
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。而《物权法》第七十七条之所以对住宅商用进行限制，主要是从以下几个因素考虑：（1）导致小区公共设施使用紧张，造成了相邻业主的利益受到不同程度 上是不可能恢复原状的，如果仅要求出租人返还租金和保证金，则相当于承租人无偿使用租赁房屋，显然对出租人而言，有失公平。对此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同 ...
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相应损失原告可以要求实际侵权人承担赔偿责任也可以依据物业管理服务合同的约定，在小区物业公司未能履行物业服务合同的的约定，要求物业公司依法承担相应的法律责任。 居住人员进入住宅小区，故被告在已提交初步证据证明其履行安保巡逻义务的情况下，应认定被告已履行安保巡逻义务。对于该小区的监控设备是否正常使用的问题 ...
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