2011年9月2日B2版 物业纠纷已成为小区业主很头痛的一件事，房地产开发商往往强迫业主接受其指定的物业管理公司。物业管理公司的服务中到底设置了什么陷阱？ 该条款实质是强制业主消费，明显违反了法律规定。 陷阱三：泊车要收费 丢损物管却不赔 表现：某公司物业管理规定，停车场停放车×元/月，车辆损坏或丢失 ...
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1\小区物业包括哪些？ 【解答】 小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。 根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施 20万平方米以下的住宅项目。 3、预物业费有没有法律上的依据？ 【解答】 按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准 ...
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管理公司的选择进行无记名直接投票，以决定是否继续聘请出卖人指定的物业管理公司。 第129条物管费用：物业公司的收费范围与标准不得超过北京市政府的相关规定 交付商品房，买受人对商品房质量环境质量物业管理服务没有提出任何异议时，并且依约取得了房屋所有权证书； (2)出现法律规定和合同约定且买受人书面认可的 ...
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了当事人双方活动的范围和准则，成立了物业管理服务合同关系。其中第十三条、第十六条规定的被告应承担“安排管理人员对小区进行经常性巡视，防止外来人员及不测事件 大，显失公平。根据国家发展和改革委员会与建设部联合制定的《物业服务收费管理办法》等相关规定的精神，物业服务收费应遵循“质价相符”的原则，要与其服务 ...
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了当事人双方活动的范围和准则，成立了物业管理服务合同关系。其中第十三条、第十六条规定的被告应承担“安排管理人员对小区进行经常性巡视，防止外来人员及不测事件 大，显失公平。根据国家发展和改革委员会与建设部联合制定的《物业服务收费管理办法》等相关规定的精神，物业服务收费应遵循“质价相符”的原则，要与其服务 ...
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了当事人双方活动的范围和准则，成立了物业管理服务合同关系。其中第十三条、第十六条规定的被告应承担“安排管理人员对小区进行经常性巡视，防止外来人员及不测事件 大，显失公平。根据国家发展和改革委员会与建设部联合制定的《物业服务收费管理办法》等相关规定的精神，物业服务收费应遵循“质价相符”的原则，要与其服务 ...
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了当事人双方活动的范围和准则，成立了物业管理服务合同关系。其中第十三条、第十六条规定的被告应承担“安排管理人员对小区进行经常性巡视，防止外来人员及不测事件 大，显失公平。根据国家发展和改革委员会与建设部联合制定的《物业服务收费管理办法》等相关规定的精神，物业服务收费应遵循“质价相符”的原则，要与其服务 ...
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2.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用 基金中领取所需的维修经费； 3.遵守各项管理法规和合同规定的 全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料； 10.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作； 11.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准 ...
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壮大，住宅小区的服务、管理方式逐步实现专业化和现代化，相关纠纷也不断增多。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： ”就成了一个有争议的问题。有学者认为，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为业主 ...
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物业管理企业之间的权利义务不够明确，业主的权利少，限制性规定多等。经过调查发现，上述问题在城市小区物业管理及房屋中介公司中都有出现。下面就列举一些常见的“ 物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。霸王条款之三：规定业主房屋不得商用。时下，有不少住宅小区物业公司规定， ...
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