住宅小区物业管理费 -案例分析搜索

从一起案件谈物业服务合同与小区车辆安全

某物业服务有限责任公司。东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告是该小区的物业服务公司。2007年7月21日晚23时40分许，原告，原告作为被告的业主，已向被告交纳物业管理费，被告作为物业管理公司应按规定提供相应的物业管理服务，原、被告形成物业管理服务合同关系。原告提供的业主使用 ...

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业主是否有权拒交物业费吗

先生自2004年购买了位于A小区的住宅后便一直在该小区内居住。2011年王先生购买了一辆小轿车，王先生将新车开回家，小区物业的保安人员却不允许王与业主的交流与沟通，提高服务意识和服务质量；另一方面，业主欠交物业管理费的初衷虽然是为了以此促进物业服务质量的改善，但整体环境的改善需要一个过程，也需要业主 ...

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业主拒交物业管理费的七大抗辩理由

，因此拒绝交纳物管费。对此司法解释有明确规定，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业，物业服务企业履行义务时，可使用小区的住宅专项维修基金。若业主有证据证明物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业 ...

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合同的交付被告拒交物业费违法吗

管理服务费用及应支付的其他费用，缴费时间为缴费月的20日前按季度预交费用，住宅按建筑面积每月每平米0.9元，其他用房按建筑面积每月每平米1元，被告方按日万分之三收取滞纳金。而被告自2008年1月份至今经原告多次催要，仍未缴纳物业管理费，致使公司经营困难，故请求法院依法判令被告向原告支付拖欠的物业管理 ...

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物业服务合同纠纷案

经审理查明：(一)原告曾某某是位于深圳市罗湖区春风路长丰苑丰琳阁(c栋)25e的业主，其房产用途为住宅，房屋建筑面积77.5平方米。被告某某物业公司丰苑物业服务合同》，约定某某物业公司为长丰苑小区提供物业管理服务，期限自2010年9月25日至2013年9月24日，物业管理费的标准为人民币3.90元/ ...

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本案被告拒交物业费违法吗？

管理服务费用及应支付的其他费用，缴费时间为缴费月的20日前按季度预交费用，住宅按建筑面积每月每平米0.9元，其他用房按建筑面积每月每平米1元，被告方按日万分之三收取滞纳金。而被告自2008年1月份至今经原告多次催要，仍未缴纳物业管理费，致使公司经营困难，故请求法院依法判令被告向原告支付拖欠的物业管理 ...

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住宅区内车辆丢失物业公司未尽注意义务担责50%

金地小区，因没有车库，便经常把车停放在楼下的停车区。该小区物业公司人员对进出小区的车辆实行登记，并发放出入证。今年3月21日晚22时许，孙的其余损失12万元起诉被告该小区内的物业公司。法院审理后认为，原告孙先生作为被告业主已向被告交纳物业管理费，被告做为物业管理公司应按规定提供相应的物业管理服务 ...

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浅议物业服务合同纠纷中的“正当理由”

管理。陈某某系XX小区17幢501室的业主，其拖欠2016年6月1日至2020年5月30日的物业管理费5852.5元。A物业公司多次打电话给装修和搭建等问题。 [评析]我国城市建设和房地产业的高速发展也带动了物业服务行业的迅速壮大，住宅小区的服务、管理方式逐步实现专业化和现代化，相关纠纷也不断增多。 ...

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业主能否以服务不到位为由拒交物业费

提出抗辨的，人民法院不予支持。其次，交纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务， ...

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物业服务差，可以拒缴物业费吗？

并尽量改进服务质量。案情简介 2009年12月，原告与案外人天津市XX房地产开发公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》，约定，由原告为天津市滨海新区XX 服务费1.8元。被告系该小区业主，自2012年9月始一直拒绝缴纳物业服务管理费。故原告起诉至法院，要求被告支付物业服务管理费XX元（2012年9 ...

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