以吴某未及时办理入住手续为由，拒不退还定金，双方发生纠纷。 2.争议焦点： 2.1如何认定涉案定金的性质及双方的权利义务？ 2.2若吴某违约，甲公司收取的定金 正式的租赁合同，则吴某不能收回定金；如因甲公司的原因导致租赁合同合同不能签订的，则房地产公司要双倍返回定金；如因不可归责于当事人双方的事由， ...
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租金及违约金。 [分歧] 对于本案应如何处理，有以下几种分歧意见：第一种意见认为，建设公司对方某以其项目部的名义签订租赁合同始终不知情，事先既未授权 责任承担方式于法有据，入情入理，而且有利于规范建设工程承包关系，促使承包人加强合同和施工管理，平衡各方的权利和义务。 重庆市第四中级人民法院：彭劲荣 ...
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便告知王某不要转租，王某依旧我行我素。无奈工业品公司向法院起诉，要求王某立即解除与张某之间的租赁合同并承担违约责任。张某申请以第三人身份 出租人的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现 ...
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便告知王某不要转租，王某依旧我行我素。无奈工业品公司向法院起诉，要求王某立即解除与张某之间的租赁合同并承担违约责任。张某申请以第三人身份 出租人的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现 ...
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【案情简介】 2018年12月1日，申请人A公司与被申请人B某签订《房屋租赁合同书》，约定由A公司承租B某的涉案物业，租期自2018年12月1日 形势已经出现积极变化，防控工作取得积极成效。但疫情对房屋租赁合同履行产生的影响该如何认定、责任该如何承担等一系列法律问题亟需解决。 （一）当出现疫情影响合同 ...
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的时间为1997年6月9日，但好像找不到了。4.其对案外人刘某川如何擅自进入涉案房屋居住的情况并不清楚。 5.虽然涉案房屋实际由其控制，但其仅是偶尔 5月2日才通知入户，故被告李某述B公司于1994年2月21日签订租赁合同后即已入住涉案房屋，不符合常理，且合同约定的十年租金已超过了购买涉案房屋的总价， ...
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租赁合同一方违约不交租被起诉原告福甲公司起诉称：2010年11月9日，被告与原告签订《房屋租赁合同》一份，约定被告租用原告所有的位于杭州经济技术开发区 月12日达成《补充协议》一份，约定：原告同意被告退租BF单元室，租赁建筑面积从3350平方米下调为1250平方米。同时约定：1、自2012年11月18 ...
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。故请求法院依法确认涉案《房屋租赁合同》有效。法院判决：主体不适格驳回起诉驳回原告山东某保健服务有限公司的起诉。律师说法：如何判断确认之诉主体是否适格所谓 证实赵某系作为某老年康复中心的代理人与被告师范学院签订《房屋租赁合同》。此外，原告甲公司在涉案《房屋租赁合同》签订时，尚未成立。因此，原告甲公司的 ...
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最高人民法院答复云南省高级人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》第二条 租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过消防机关验收的 需手续，致使原告签订合同的目的不能实现。原告提出解除合同，被告家电公司亦同意解除，经原被告双方协商一致达成的解除房屋租赁合同系双方当事人的真实 ...
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撤销原审判决，依法改判支持其在原审的诉讼请求。 二审法院经审理认为，书面劳动合同并非判断劳动双方是否形成劳动关系的绝对标准，判断劳动关系是否建立的标准应当是实际 因孙某某专解拆迁咨询、拆迁诉讼多年，擅长处理房屋租赁合同纠纷，故双方为规避非公司员工不得为公司代理诉讼的相关规定而签订了该份名义上为劳动合同 ...
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