部分按每平方米×元人民币多退少补”。 专家评点：花园面积能否出售，目前法律未有明确规定，但这部分面积属于全体业主共有产权部分，买受者即使支付相应的价格也不能将 为每平方米（币）元，总金额（币）元，公共部分与公用房屋分摊建筑面积的建筑计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价；如整幢出售，按建筑面积计算” ...
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，引发诉讼。 住宅小区地下车位确实属于小区业主公用的附属设施，但是，以为公用必然导致共有，因小区车位是附属设施进而认定其所有权就属于全体业主，却是一个缺乏深入分析 ，将地下车位销售给全体业主，每一业主按其住宅专有部分的建筑面积分担地下车位的购买费用。但是分摊销售仍有两个不经济之处：其一，每一单元的销售 ...
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合同主要条款说明如下： （1）关于房屋面积方面的条款。 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套 应有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。济南房地产律师 济南建筑工程律师在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、 ...
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施工费用875.00元。因肖震未分摊防水施工费用，隋玉元起诉至法院，要求肖震给付楼顶防水费用875.00元。诉讼中，肖震认可其房屋建筑面积在案涉90平方米防水施工面积内。 律师观点：不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助的精神正确处理相邻关系。楼顶系业主的共有部分，业主对其 ...
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评估价(高者)×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满 ...
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该房屋位于公寓顶层，上有阁楼一间，阁楼不计入小区共有部位建筑面积的分摊，也未计入顶层房屋产权面积。在该房屋所在小区，开发商交房时顶层房屋天花板有 对此种情况，可以认为属于物权法第七十三条所规定的公共场所，应当认为是全体业主共有。本案的阁楼应当定性为顶层业主所有，顶层业主房屋产权变更，阁楼需要一并交付。 ...
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关于家庭遗产安排及有关问题的协议书》，内容为：吴家遗产有共有1栋六层楼，建筑面积大约1000平方米左右，土地面积180平方米。1栋二层楼，建筑 面积161.53平方米，套间房一套，建筑面积108.7平方米，土地面积(分摊面积)54.36平方米。另查，房屋的所有权于2010年6月24日登记在张清正、张庆 ...
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产生的管理权的一个享有，本案中被告在公用楼道搭建储藏室，损害了当事人原告对共有部分的使用权，后当事人寻求江苏钟山明镜律师事务所律师张琳作为代理人，最终法院 所在层数为9、10两层，9层建筑面积113.84㎡，分摊面积13.37㎡，10层建筑面积85.48㎡，分摊面积10.04㎡。被告施某某系建邺区怡康 ...
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工程规划许可证》等法律性文件中均有明确规定，其建筑物面积计算建筑容积率，参与了建设用地面积的分摊，实际承担了土地使用权取得费用。 所以该类型停车位是可以 业主依法享有首层架空层停车位的共有权。 地下停车位两种情况来对待 按法律标准，目前大部分的楼房地下停车位的建筑面积是不计算建筑容积率的，这类停车位的 ...
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开发商来说也没有明确的约束。 （2）无论是房屋平面图，还是公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明和装修设备标准，都应该使用准确的数字和具体的描述来表示其内容 以其他形式限制房地产权利的； （3）依法收回土地使用权的； （4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （5）权属有争议的； （6）未依法登记 ...
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