物的交易行为中，须经登记始发生物权法上的效力。房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律 的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关 ...
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所有权可以不登记。 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的 法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。 4.《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》 第十四条合同法第五十二条第（五 ...
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。 《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产 、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”从法律上 ...
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变动效力，亦即登记具有绝对真实性。德国民法典中虽未完全采纳形式效力主义，但为保护交易安全，对第三人而言登记被拟制为真实亦即登记具有绝对性，所谓的 因对于系争房产没有所有权或处分权故自然属于无权处分人，但不动产登记簿记载的权利人状况本身并无错误。不动产善意取得与动产善意取得之所以分别将无权处分限缩为登记 ...
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，从法理和法律上能够获得支持。原因在于：(一)从不动产权属证书与不动产登记薄的效力角度上论证根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“ 。《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产 ...
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和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”、“ 成合同，男方与父母之间是在男方婚前形成的赠与关系，即赠与合同已在男方婚前成立并生效。 上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的 ...
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月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改中华人民共和国婚姻法的决定》而修正的。那么，首先我们必须明确它们是不是同一位阶上 不经登记，不发生物权效力。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议 ...
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物的交易行为中，须经登记始发生物权法上的效力。房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律 的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关 ...
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种观点，理由如下所述。 二、房屋登记的公示公信效力 公示公信原则是《物权法》的基本原则。我国对于包括房屋在内的不动产实行的是登记要件主义，即以登记作为不动产 且通过实地查看也不能发现钮某对该房屋无完全的处分权，通过钮某提供的房产证、身份证明、权属保证书及与登记簿的校验，房屋登记机构已完全尽到审慎审查的 ...
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，在法律上应当受到保护，保护的方式就是承认物权变动的效力。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 法理,《物权法》第19条规定:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误 ...
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