、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释所称的 买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 ...
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、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 本解释所称 买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 ...
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认为担保合同应适用内地法律调整是正确的。 由于本案担保行为发生在中华人民共和国担保法）实施之前，因此，应适用当时有关法律法规的规定。1980年12月18日 的行为，不发生适用外国法律的效力。”最高人民法院《关于适用涉外经济合同法若干问题的解答》第二条“关于处理涉外经济合同争议的法律适用问题”第（十）项 ...
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认为担保合同应适用内地法律调整是正确的。 由于本案担保行为发生在中华人民共和国担保法）实施之前，因此，应适用当时有关法律法规的规定。1980年12月18日 的行为，不发生适用外国法律的效力。”最高人民法院《关于适用涉外经济合同法若干问题的解答》第二条“关于处理涉外经济合同争议的法律适用问题”第（十）项 ...
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、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 本解释所称 买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 ...
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按照约定全面履行自己的义务。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作 定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十六条合同成立以后客观情况 ...
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方面：(1)未决条款的法律风险防控。未决条款是预约合同的特点之一，不少企业在处理复杂的合同时，将双方反复磋商不能确定的条款作为未决条款，避免难以达成一致 效力没有直接关系。立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。目前我国法律，仅《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一 ...
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实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《中华人民共和国担保法》第四十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十六条的规定无效。双方 八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的 ...
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闸民三（民）初字第40号 《民事调解书》申请裁定撤销并再审的法律分析 关于上海凯庄投资管理有限公司（以下简称“凯庄公司”）与上海东国大酒店有限公司、上海金 支付租金，即将担保物的动产所有权转移给凯庄公司。此规定属于流押。根据《担保法》、《物权法》之规定，抵押权人不得约定在债务人到期不能履约时，将抵押物 ...
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合同的无效事由 四、再转让合同无效的确认程序 五、不良债权转让无效合同的处理 II. 借款合同纠纷中的难点争点问题 一、借款合同效力判断的原则（一） 履行期间届满前物权法生效的，适用物权法。4、担保权物权的实现程序（二）关于物权法实施之后成立的物权担保行为是否仍然适用没有被物权法吸收的担保法的规定的 ...
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