全款和转让费148000元全部退还给郑某华，不包括装修费，不包括全款利息。因该房屋系单位集资建房，无法办理相关过户手续，按照协议约定原被告双方之间的协议 就约定了原告的违约责任及违约金计算方式，该条款没有任何文字表示在无法过户的情况下被告需要交付钥匙并腾房，原告也没有任何证据证明合同解除的条件， 综上 ...
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150号行政判决第二项;三、确认 《国有建设用地使用权出让合同》中 “建筑容积率不高于0.18”的条款无效;四、上诉人市国土局于本判决生效后依法采取 其提供相关文件资料为由拒不履行协助与配合义务。案例十二某工贸公司诉青岛市某区国土资源和房屋管理局没收土地竞买保证金案———行政协议一方当事人违约的应承担 ...
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150号行政判决第二项;三、确认 《国有建设用地使用权出让合同》中 “建筑容积率不高于0.18”的条款无效;四、上诉人市国土局于本判决生效后依法采取 其提供相关文件资料为由拒不履行协助与配合义务。案例十二某工贸公司诉青岛市某区国土资源和房屋管理局没收土地竞买保证金案———行政协议一方当事人违约的应承担 ...
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合同（认购书）生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行，构成违约的，应当承担违约责任【编者按】目前对违反房屋认购书应如何承担法律 要求开发商承担办理权属证书的义务。[一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务，但不 ...
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项目期间，以售搂宣传说明书的形式公开向社会承诺“一层架空，用于配套设施建设”等相关内容，后未经业主同意将一层封闭建房出售，属于违约行为，依法判决被告新明辉 在合同的第１８条中作了补充约定：“售楼说明书中甲方承诺的所有条款及配套设施作为合同附件与合同具有同等法律效力。若因甲方责任未能兑现，乙方有权按本 ...
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情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的 连锁经营合同》，法定代表人田俊山代表该公司在合同上签字，其知晓合同的相关内容。天津小拇指公司虽主张其与天津华商公司之间没有关联，是两个相互独立的法人 ...
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是管理性规范，不是效力性规范，违反该条款并不必然导致合同无效。双方签订关于土地及附属用房转让协议涉及的房屋虽然未办理产权证，但并不影响双方间协议 登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身的效力。买卖合同是否有效，取决于双方当事人签订的合同本身是否符合合同法的相关规定。本案中，被告福溢公司因 ...
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银行拒绝办理高评高贷未能继续履行涉案合同，综合考虑前述合同履行情况及买方违约的过错程度，依公平与诚信原则，降低调整合同约定违约金。 3、主流观点认为高 法规的强制性规定。 住房城乡建设部 人民银行 银监会《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》（建房〔2017〕215号）规定：一、严禁违规提供首付贷 ...
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各自所有。 如果双方并未在租赁合同中对拆迁补偿如何分配加以约定，这种情况该如何处理，目前并无明确的相关规定。根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割 救济，其不可以向出租人主张赔偿，前面已作表述，双方互不承担违约责任，其仅可以向出租人主张应得的征收补偿项目。若认为补偿标准较低，不足以弥补自己的 ...
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的利息。合同双方当事人虽然就屋顶的租赁使用作了相关约定，但根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第七十条和《最高人民法院关于审理建筑物区分 。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，一方当事人违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，故广告公司应按银行同期贷款利率 ...
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