解除的法律后果，丧失胜诉权。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十四条规定，在一方依据合同或者合同法规定行使合同解除权， 了地上建筑物(房产)并已办理了手续，名为承包、实为租赁的承租人以侵害其优先购买权为由，要求撤销第三人的登记手续，该主张不应予以支持。徐涛律师 ...
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约定计算出的数额不足以抵偿实际损失时，当事人还可以主张损失赔偿。 第三，关于房屋差价损失性质的认识。有人认为，房屋差价损失是可得利益损失，典型表现为一房二卖 这一问题与二手商品房交易中的其他问题交织并存，在一房多卖、连环买卖、阴阳合同、共有房屋、无证售房、中介问题、承租人优先购买权等纠纷中均有可能出现 ...
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管理的公有住房时，对依照城镇住房制度改革的有关规定允许出售的住房承租人可以按规定购买住房后，再与拆迁人签定补偿安置协议”，《保定市城市房屋拆迁管理办法》 的人当不至于产生歧义！ 3、《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第三十四条第二款虽规定：“人民法院有权向有关行政机关以及其他组织、公民调证 ...
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抗辩不应还款。本案所涉争议也是实践中较为典型的案例。根据《江苏省人民政府办公厅关于开展农村小额贷款组织试点工作的意见（试行）》规定，农村小额贷款组织的 七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。据此，融资租赁涉及出租人、 ...
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「案例简介」 1999年10月2日，原告郭某与被告某村委会签订了一份房屋租赁合同，合同约定：房屋租赁期限5年，形势变化随时变更；年租金1500 下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 「案情分析及处理结果」 对于本案，虽然根据最高人民法院《关于贯彻 ...
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「案例简介」 1999年10月2日，原告郭某与被告某村委会签订了一份房屋租赁合同，合同约定：房屋租赁期限5年，形势变化随时变更；年租金1500 下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 「案情分析及处理结果」 对于本案，虽然根据最高人民法院《关于贯彻 ...
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案例8 查封、抵押在先而租赁在后，承租人所提异议不作为案外人异议处理 案例9 以购买了抵押房产、享有优先于抵押权的权利为由提起执行异议，作为案外人异议 执行人对案外人购买的异议房产享有的抵押权和优先受偿权的裁决事项不服而提出的异议，该异议不属于执行异议审查范围，且依照《最高人民法院关于人民法院办理执行 ...
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在这方面存在以下误区： 1.“我的房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时， 。 四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户 案例：甲(卖方)、乙(买方)签订了《房地产买卖合同》。合同约定房屋转让价款为 ...
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贬抑，增加其今后从事各种市场交易的阻力。关于银行在何种情况下能够记载客户的不良信用记录，目前尚欠缺明确的法律依据和规则。本案例提出，银行在录入个人征信系统 的主债权本金数额，与抵押担保范围是两个不同的条款。债权人主张按抵押合同约定的担保范围内的全部债务行使优先受偿权的，法院应当予以支持。基本案情郑某因 ...
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贬抑，增加其今后从事各种市场交易的阻力。关于银行在何种情况下能够记载客户的不良信用记录，目前尚欠缺明确的法律依据和规则。本案例提出，银行在录入个人征信 主债权本金数额，与抵押担保范围是两个不同的条款。债权人主张按抵押合同约定的担保范围内的全部债务行使优先受偿权的，法院应当予以支持。 基本案情 郑某因 ...
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