，还必须收集对方当事人的公司章程、公司经过工商登记备案的公章样本、对方签署合同人员的签字盖章样本、对方的股东会决议或者董事会决议等等法律文件，或者要求提供 内容就可以。第二，最高人民法院《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（《租赁司法解释》）的规定。如该解释第二条 ...
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不管，仍然需要注意房屋的使用情况，并继续履行与出租人之间的租赁合同。（3）装修的归属问题。《租赁司法解释》第12条规定，“承租人经出租人同意装饰装修，租赁 都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。这些内容也比较复杂，与合同法第52条关于合同无效的内容一样，我也不多解释了，只要了解一下即可。徐涛律师 ...
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约定的，对于其自身的违约行为，理应向我方承担违约责任。 （二）关于对方装修的残余价值赔偿问题 我方认为，对于对方装修的残余价值，我方有权不予赔偿，理由如下： 》第15.7条之规定，而从我方的分析来看（具体分析，详见如下四、关于《租赁合同》第15.7条的相关说明），对方主张违约损失和装修损失赔偿的事实 ...
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当然也应予以登记备案。还有人认为，现行合同法在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于低位阶法律所负荷的价值 租赁登记手续的必要性，也不存立法价值的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。（四)审查房屋租赁合同 ...
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第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院 利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； （三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应 ...
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，并且不能避免并不能克服，则构成不可抗力。 租赁合同中关于承租人维修保养租赁物义务的约定，只能是合同履行期间使用租赁物所需的正常合理义务，出租人并不能免除 修理和维护，以使承租人按照约定对租赁物为正常使用收益。因租赁物的维修义务是租赁期间经常发生的问题，所以在租赁合同中，如果当事人没有例外约定，因租赁 ...
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向谁去主张自己的获得租金的权利？ 对于第一个争议的焦点问题对于潘某与李某所签订的房屋租赁合同能否解除，笔者认为对于潘某与李某所签订的房屋租赁 与李某所签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，虽然本案中用于出租的房屋被法院依法公开进行了拍卖，依据最高人民法院《关于人民法院关于民事执行中拍卖、变卖 ...
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解除合同手续，被告以不同意拆迁并要求与政府继续谈判索要补偿为由拒绝前往。因租赁房屋停水断电，无法使用，原告无奈在1月31日前已经搬离。根据双方租赁合同 （转租），过一两个月就知道了。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条：“出租人知道或者应当知道承租人转租 ...
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，而是被上诉人私自将18号铺位转租给了家电商行。被上诉人向一审法院出具《店铺租赁合同》试图证明原告将18号铺位同时出租给了被上诉人及第三人，然而该 出示记录该上述内容的调查笔录，根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》改进庭审方式问题第八点“审判人员出示人民法院调查收集的证据，原告、 ...
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人员，2003年4月10日开庭，不到一个月时间。原审判决依据最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二十五条的规定，当事人应当在举证期限内提出申请鉴定 支持。 对于戴凤娣上诉提出其与高友莲双方协商解除租赁合同后产生的固定装修物的损失分担问题。租赁合同解除后，对承租人添置的装修物，能够拆除的由承租人 ...
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