关于租赁土地合同违约的赔偿 -案例分析搜索

河北唐山火灾赔偿成功案例系列（二）唐山唐齿汽配城火灾

无异议，本案为侵权纠纷，应由侵权人承担侵权责任。第三页提到对被告整个土地、范围进行整体验收，故被告出租房屋符合法定出租条件。经庭审质证，原告对被告支持。被告关于原告以租赁合同为由向被告主张赔偿损失不符合法律规定的意见，依据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人一方因第三人原因造成违约的，应当 ...

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河北唐山火灾赔偿成功案例系列（一）

关于原告以租赁合同为由向被告主张赔偿损失不符合法律规定的意见，经查，依据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人一方因第三人原因造成违约的，应当向另行向案外人主张。被告关于其已先行以借款形式给付原告相关损失，如法院判令其承担赔偿责任，请求法院予以扣除，因其给付给原告的赔偿包括停业损失、歇工工资 ...

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复合诉讼的案由

，并在被告综合场出具的终止土地及房屋租赁合同的通知书上签名。该通知书告知：四原告未能按照合同约定的时间按时交清租金已构成违约，综合场有权终止合同最后一种意见，本案应是复合民事诉讼。理由如下：首先，本案不适用《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的 ...

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复合诉讼的案由该如何厘定

，并在被告综合场出具的终止土地及房屋租赁合同的通知书上签名。该通知书告知：四原告未能按照合同约定的时间按时交清租金已构成违约，综合场有权终止合同最后一种意见，本案应是复合民事诉讼。理由如下：首先，本案不适用《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的 ...

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本案原告应当承担举证不能的法律后果

灌春邀请原告回乡创业。2006年春节期间，原告在黎灌春的介绍下与黎家三甲村代表及干部商谈租赁土地使用权事宜，并筹集资金于2006年5月开始进行围墙、厂房的法律后果，被告不应当承担赔偿责任。【评析】笔者同意第二种意见。一、关于违约问题首先原告是否存在违约？综观原、被告双方订立的合同第4、5条可以看出 ...

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买卖农村房屋的合同效力认定——北京房产律师

：1、甲方于2011年1月28日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。房屋交付之日起房屋所有权及收益归乙方所有。2、甲方交付房的辩解意见，于法无据不予采信。合同无效，双方约定的违约责任亦属无效，但双方应当按照过错承担相互返还及赔偿损失的责任，故原告关于请求被告返回房屋款的主张， ...

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农村土地租赁合同纠纷案代理词

明确的，视为不定期，当事人可以随时要求解除合同没有考虑该法第六十一条关于按照合同条款或者交易习惯确定租赁期限的规定，属于适用法律错误。三、退一步说履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告不履行合同义务，并阻止被告正常使用租赁土地，已给被告造成了实际损失， ...

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缔约过失责任纠纷上诉案

公司的事宜。最后土地没有入资到项目公司是刘柬的原因造成,并不是通澳公司不缴纳注册资本。 2、刘柬诉请的利息损失,不属于合同无效的赔偿范围。根据《经本院审判委员会讨论,依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一 ...

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商用房屋租赁合同

物符合约定。第三条甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租。附件一包括国有土地使用证（附件1—1）、建设用地规划许可证装修费用（为人民币100万）平摊到合同的前五年中，每年则为20万元，如甲方在第一年就违约收回此房屋，那么甲方支付的赔偿金额就为100万元；如在 ...

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关于民事调解书的法律分析

证件材料；纠纷发生前后及至今，金旺公司所承租的厂房及其土地从未发生过用途性质的变更。因此，《租赁合同》第二条约定的租赁用途根本无法实现，金旺公司租赁合同的评估报告。第五，在本诉审理中，东国酒店为追究凯庄公司因无法办证导致酒店无法正常经营的赔偿责任时向法庭提起反诉，但《民事调解书》对反诉的内容只字未提 ...

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