但是基于该借名买房协议书，实际所有权人应当为被告。并且，据被告调查，涉案房屋所在的小区在大麦村整体规划中，并不属于大麦村农村集体土地上的房屋，并未 被告及家人使用居住。被告向法院提交原被告对借名购买涉案房屋一事所签订的协议书，该协议于2000年签订，协议中原被告明确约定被告借用原告的名义购买涉案房屋， ...
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规定的合同无效。原被告所签之《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者 农村宅基地管理的意见》关于严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定，2004年以后该类房屋将不能办理 ...
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公分大，当时官山村委会决定树冠所覆盖的土地由原告方使用，有证人证实，买树时虽未签有协议，但后来补写了买卖协议书，当时原告购买的龙眼树的木头处离第三 年9月7日作出的沙政决字[2012]1号处理决定书。 法官后语 本案的争议地在当前中国广大农村中是最为普遍的，村民小组未分配的房前屋后的小块土地，无论在 ...
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三、法院判决： 1、原告康健与被告王越于2012年12月5日签订的房屋买卖协议书无效； 2、被告王越返还原告康健定金一万元； 3、被告王越赔偿原告 房产律师靳双权点评： 1、该房屋系旧村改造建设项目，双方交易房屋的土地属农村集体土地性质，尚未取得国家有权机关颁发的所有权证，在房屋不具备房地产交易资格的 ...
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农民，初中文化。住北京市大兴区××村××号。原告王一与被告二、夏三房屋买卖合同纠纷一案，本院于2007年8月7日立案受理。依法由审判员××适用简易 所购宅基地上房屋已经拆除。上述事实，有双方当事人在庭审中的陈述、购房协议书、北京市大兴区××村民委员会证明、拆迁补偿协议、拆迁补偿协议、补充补偿协议等证据 ...
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宅基地使用费（变更费）后，B村村委会给我颁发了标注为1993年10月的集体土地使用证。 协议合同有它的严肃性，全社会必须信守合同。我们经三级政府、三任书记 因此，李某运与张某华签订的《购房协议书》虽系契约双方的真实意思表示，但由于该房屋买卖行为同时处分了农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，故双方之间 ...
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的价格购买了涉案房屋。被上诉人明知农村集体组织的土地、房屋不能买卖，遂冠以貌似合法一些的《合伙集资建房及房屋分配协议书》名称与上诉人签订合同。值得 、责任田上违法建房出售现象较为普遍。” 基于上述，本案性质应属于典型的房屋买卖合同纠纷。 二、一审判决对于合同目的认识错误。 一审判决认为“原被告签订的《 ...
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出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。王五、赵六、赵小六并非A市C村集体经济组织成员，其 的权利。因此，王五与张三签订的《购房协议书》虽系契约双方的真实意思表示，但由于该房屋买卖行为同时处分了农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，故双方之间签订 ...
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某二人的户籍地均不在北京市顺义区S村。 涉诉宅院位于北京市顺义区S村，登记土地使用者为赵某。 涉诉宅院内原有北正房五间、东厢房四间（南数第一间为 于二〇〇七年八月四日签订的《协议》和《房屋转让协议书》无效。 靳双权点评 本案系围绕涉诉宅院发生的农村房屋连环买卖合同纠纷。赵某系第一手出卖人，孙某系第一手 ...
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某二人的户籍地均不在北京市顺义区S村。 涉诉宅院位于北京市顺义区S村，登记土地使用者为赵某。 涉诉宅院内原有北正房五间、东厢房四间（南数第一间为 于二〇〇七年八月四日签订的《协议》和《房屋转让协议书》无效。 靳双权点评 本案系围绕涉诉宅院发生的农村房屋连环买卖合同纠纷。赵某系第一手出卖人，孙某系第一手 ...
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