、红花街道农服中心将位于本市秦淮金家圩xx号面 积12亩的土地租赁给原告郭毅，原告郭毅租赁该土地投资建厂，作为生产经营及办公场所；二、租赁期限共计 在签订该合同过程中，均明知涉案房产没有产 权证，系建设于农村集体土地之上，故双方对于合同无效均有过错，且过错程度相当，应当各自承担相应的法律责任。但是根据 ...
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集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地”； 依据《土地承包法》第9条“国家保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯” 所以原告从 程序调取而来，能够达到证明目的，应当获得支持。 本案原告向法院递交了土地租赁合同，调取递交了被告的多次侵权行为引发纠纷并经派出所、村委、村小组 ...
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日，某县自然村征服组与张三签订《农村集体土地租赁合同》，由张三租赁征服组菜喜码头喜捷码头至岷江船厂所有土地。合同签订后，张三一直未使用租赁 合同》无效；张三返还启赋公司已支付的租金并赔偿损失。 法院判决： 确认转租合同无效 法院经审理认为, 诉争区域属于滩涂性质，系国家所有的自然资源，因此征服组将该 ...
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查明：1、2006年1月20日，原太平溪信用社与其他信用社合并重组为宜昌市夷陵区农村信用合作联社，并新设太平溪信用社。2、原宜昌县青岭茶场系太平溪镇人民政府开办 茶园68亩及界内的荒地、房屋一栋（含附属物及房屋前后土地）出租给乙方经营时，就明确界定了租赁合同的标的物为茶园68亩及界内的荒地、房屋一栋（ ...
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流转给被培植对象，另一方面将土地从农户手中以租赁或其他方式流转出来再转包给被培植对象,即“反租倒包”。 随着政府对农村土地流转引导和服务功能的逐步 经营承包地的农户，经自行协商临时把承包地交由别人(大多是亲友)代耕代种，原承包合同关系不变，时间、条件一般由双方口头约定。 转包、转让,以此种方式流转土地 ...
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使用权初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件与原土地使用权证、土地勘测定界报告 证明文件的，经房屋所在地村民小组证明、村民委员会签署意见，并在房屋所在地农村集体经济组织范围内公告三十日，经公告无异议或者异议不成立的，由登记机构 ...
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使用权初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件与原土地使用权证、土地勘测定界报告 证明文件的，经房屋所在地村民小组证明、村民委员会签署意见，并在房屋所在地农村集体经济组织范围内公告三十日，经公告无异议或者异议不成立的，由登记机构 ...
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土地属37户村民的承包地无争议。村委会将59.38亩土地租赁给徐某经营花木栽培的合同，违反中共中央中发[2001]18号制止“反租倒包”的政策，属无效合同 前提条件的，即国家法律没有规定的情况下才适用国家政策。我国土地承包法规定，农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地， ...
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合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁 履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列宏观调控 ...
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法律效果和社会效果，该院对此方案的运用做了进一步的完善。通过进一步讨论研究发现：农村是以乡情和亲属关系为纽带而联系起来的人情社会和熟人社会，有些地区家族势力 相邻关系纠纷、赡养纠纷、继承纠纷、宅基地纠纷、土地租赁合同纠纷、离婚纠纷有独特的效果，而这几种纠纷也是当前新农村建设中，最容易发生，且最容易影响 ...
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