建、改建等添附行为。 农村私有房屋买卖合同原则上认定无效，例外的认定有效。 主要理由 1、房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的 人一方。 律师提示：农村房屋买卖，买受人永远不能取得房屋产权，出让人可以随时要求返还房屋，买受人为保护自己权益，必须签订买卖协议，在违约条款中严格 ...
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并反诉李某辩称：朱某在出售号房屋时，明知房屋及宅基地属于法律禁止流转的范围，出售后又以违法出售为由主张房屋买卖合同无效，其行为违反了合同法规定的诚实信用 朱某将李某诉法院，要求确认双方签订的房屋买卖协议无效。同年12月20日，原审法院判决朱某与李某签订的房屋买卖合同无效。李某不服判决，上诉于北京市第二 ...
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营村号房屋;三、诉讼费由顾某承担。 2.被告辩称 顾某辩称：第一、我方曾与高某1签订房屋买卖合同属实，本案的高某1、高某2、杨某与房屋不具有法律 为本案适格原告，故法院对顾某的该项主张不予采纳。因该案诉讼请求系要求确认农村房屋买卖协议无效，属确认之诉，而诉讼时效制度的适用范围限于债权请求权，故顾某关于 ...
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许某的房屋买卖合同被认定无效，但黄某要求许某返还讼争房屋的诉请一审被启东法院驳回。 案情： 许某系城镇居民，黄某拥有一座农村房屋。2000年 某要求确认买卖协议无效是无法律依据的。 判决： 法院审理认为，农村房屋虽作为私有财产，房主有权进行处分，但基于不动产的房地关联性，农村房屋买卖涉及宅基地使用权的 ...
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审理经过 原告A与被告B、C农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告A，被告B、C及其委托代理人孙金华到庭参加诉讼。 价34896元；贴现到查勘日期2016年9月1日，怀柔区杨宋镇仙台村号宅基地房屋房地产现值为1122729元。2016年10月18日，本院将《房地产估价报告》送达 ...
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北京市北京市房山区一号院；2、诉讼费由被告承担。 事实和理由：原告起诉被告农村房屋买卖合同纠纷经贵院依法审理，于2019年6月6日依法判决原被告于2002 日我院出具民事判决书，以上述协议违反法律强制性规定为由认定无效。 本案审理过程中，周某闻申请对涉案房屋的重置成新价、宅基地区位补偿价进行评估。认定 ...
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当时将院内房屋卖给原告，价款是7000余元，原告已交付我。双方曾签署一份协议，约定原告不得私搭乱建、影响我的通行。现原告私搭乱建，故我不 因双方均系X村民，原告系X村集体经济组织成员，具有购买使用本村宅基地的身份资格，故双方的农村房屋买卖合同关系合法有效，应予保护。现原告要求确认双方之间的农村房屋买卖 ...
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城镇居民，2002年1月1日，原告之子吕某某未经原告授权与被告吴某某达成协议，将原告所有的上述宅院转让给被告吴某某，转让价格为2万元，根据我国土地 的相关规定，农村宅基地及房屋禁止出售、转让，被告作为城镇居民无权购买农村房屋，该房屋转让协议应属无效，故起诉要求确认二被告之间的房屋买卖合同无效，诉讼费由 ...
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过错问题，张三在交易过程中应当知道其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，后其又以违法出售房屋为由主张合同无效，违背了诚实信用原则，因此张三应当承担对 被纳入拆迁安置范围，故张三与赵六因农村房屋买卖合同取得的财产，没有返还的必要。 从房屋拆迁补偿安置协议及补充协议的约定来看，拆迁补偿利益主要包括回迁安置 ...
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马某作为城镇居民通过刘某2购买我已过世父亲刘老名下的农村宅基地上所建房屋，虽然房屋转让协议系双方真实意思表示，但是马某的购买行为因违反了法律强制性 某2与马某于1996年签订的《房屋转让协议书》无效，没有法律依据。 本案系农村同一经济组织不同村落村民间的农村房屋买卖合同纠纷，按照当时的法律、行政法规未 ...
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