由张某提供其户籍所在村的宅基地（闵某为非农村户口），闵某提供资金建房，双方在婚姻存续期间对建成的房屋都享有使用权，如因离婚或该房拆迁所获补偿，由闵某享有 房屋而产生的拆迁补偿安置分配。 综上，笔者认为，现因该房屋拆迁的补偿安置的分配发生纠纷，闵某与张某原对此所作的约定应属有效，闵某对讼争的房屋拆迁安置 ...
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拆迁补偿协议》，约定，甲方因E项目建设，需要对乙方在拆迁范围A号内的房屋及地上附属物进行拆迁。乙方在拆迁范围内的宗地面积208平方米。甲方应支付乙方拆迁补偿 允许其家庭成员共同建房，根据房地一体的原则，实际上其拟制意思表示是让渡所建房屋部分的宅基地使用权。 本案中，原、被告均称狄某、齐某燕与五名子女于 ...
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做生意的一户在涉案房屋居住。其二，并不存在所述的拆迁问题，高速公路占用已经完全结束，没有新的计划。其三，对于可信赖利益损失，农村住宅和商品房有 关于宅基地区位补偿价的定价标准问题。法院认为，虽然涉案房屋及宅基地未纳入拆迁范围，但根据涉案房屋所在区域的房地价涨幅等情况可以判定，鉴定报告依据2003年的 ...
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手续《建设工程规划许可证》、《农村宅基地确权发证统计表》一并交付原告。被告收到房款后三个月内将上述房屋及院落腾退给原告。如遇国家、政府拆迁征占地，上述房屋、地上 《农村房屋买卖协议》。约定，张三以251万元的价格购买李四、王五在B市1号房屋；协议签订后，张三支付了全部购房款。现张三诉至法院，请求确认其 ...
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我就把房子交给我儿居住了，2003年12月，该村遇到市区规划拆迁，拆迁公司为我们分了4套房屋，原有的房子早已经不存在了。我不同原告的诉讼请求，请求 如下判决：驳回原告单某的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权点评：本案是一起把农村宅基地房屋出售给城市居民引发的合同效力问题，此类合同的效力以 ...
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2010年，张某君在该院东、西房、南房顶上曾建防雨棚。 2018年因涉案宅院被拆迁，后张某君与M公司签订《村集体土地宅基地房屋自主腾退项目补偿 责任的当事人承担不利后果。 本案争议焦点：一、涉案宅基地使用权人；二、争议宅基地的补偿利益的归属及分配。 争议焦点一。农村宅基地的分配是以户为单位的，根据张某 ...
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审理经过 原告A与被告B、C农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告A，被告B、C及其委托代理人孙金华到庭参加诉讼。 价34896元；贴现到查勘日期2016年9月1日，怀柔区杨宋镇仙台村号宅基地房屋房地产现值为1122729元。2016年10月18日，本院将《房地产估价报告》送达 ...
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。 其实，王小姐遇到的问题，并非特例。上海在90年代初期，曾对农村宅基地使用权进行过登记发证。根据上海高院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》的规定，一般 享有。因此，王小姐的两个姑姑仅有权主张宅基地房屋的重置价，而无权主张其他拆迁利益。现王小姐的两个姑姑要求分得安置房屋，显然于法无据。...
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的行为。 法官视点：在农村房屋买卖纠纷的处理中，很关键的问题是如何认定农村房屋买卖合同的效力。根据我国土地管理法规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员的福利性待遇 无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡 ...
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所有权是归集体经济组织的，而个人没有享有土地所有权，其宅基地的土地只享有使用权，集体经济组织是可以收回的。我国的房屋土地关系是地随房走，房随地走，那么如果 一段时间内需要拆迁的，那原所有权人是否依旧承认合同的存在？ 2、城镇居民购买农村房屋后，不能取得产权证，没有产权证的房屋在发生纠纷时，可能存在房屋 ...
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