建房屋并予维护，并办理了户籍登记、房屋出租许可证、农村宅基地情况调查表，可是张甲妻、张甲女一直占用我方的出租房屋，其应当支付占用费用。综上，现我方提出 。就第二个争议焦点简要分析一下，实际该争议焦点总结一下即是在已登记在他人名下的宅基地上建房，房屋所有权归谁的问题。 首先，从民法角度讲，此问题涉及到添 ...
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在内）的所有权已收归国家和集体所有，农村宅基地是集体所有，村民只有宅基地的使用权。问题的关键是本案争议的宗地从来没有确认过归李某灿、李某才二人中的一人或 该宗地的使用权归属下文再阐述）。 因此，本案中争议的宗地不属于遗产，不存在继承的范畴。遗憾的是复议机关和一审法院都以“该宗地房地产”来概括和认定案件 ...
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若有雷同请联系我们予以撤销。)基本案情：2002年10月，原告刘云峥将从其母亲李蓝凤处继承所得的厦门市XX社区(原XX村，下同)6组砖木结构的旧 ，原、被告构成房屋买卖合同关系。农村房屋买卖，交付该房屋时房屋所在的农村宅基地也一并转移。关于本案农村房屋买卖合同的效力问题，首先，《中华人民共和国物权法》 ...
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德拆除老房后对院内房屋进行了新建，但郑某德并非S村集体组织成员，其无资格获批农村宅基地，故仅凭建房行为，郑某德不能取得案涉宅院的宅基地使用权。 的，自继承开始时发生效力。物权请求权不适用诉讼时效，本案中，继承人继承的实际是郑某刚老宅的宅基地使用权，该权利性质上属于物权，故不应适用诉讼时效的规定。 需要 ...
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母亲王母的亲戚。大约1996年，我父母搬家，被告王某勇因住房问题提出借用我父母上述房屋居住，我父母遂将上述房屋借给被告王某勇居住使用。1999年我母亲去世 xx屯镇非农业户口，非X村集体组织成员，故张某旺作为购房人购买农村宅基地上房屋而签订的《购房协议》应属无效合同。同理，涉案《房屋买卖协议书》中张某 ...
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随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终讲给谁?新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都 也是这个道理。怎么解决这些问题?简单，立个遗嘱说明白就行了。 第二种情况，使用权不能继承。 最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。 先说 ...
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先生无异议，陈先生则认为不合理。卖方承担主要责任。【律师分析】本案中主要涉及的是农村宅基地使用权转让的效力问题？上海市欣隆律师事务所杨东律师认为，宅基地是 转让人与受让人为同一集体经济组织成员（同村人）;3、转让人户口已迁出本村或转让人系因继承等导致一户多宅或多房。如转让人系一户一宅，须明确表示不再 ...
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的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该 镇）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。 九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题 违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于违法宅基地和 ...
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对于原告的起诉我不同意，我是同意赠与给李某希的。 周某更述称，这就是一个农村的分家问题，2018年就签署了协议，原告说我们胁迫她签字没有 农村宅基地房屋产权协议》无效。 靳双权点评 违反法律行政法规的同无效。农村宅基地使用权只能由本村村民享有，父母与子女之间可因继承的发生而取得房屋并进而获得宅基地的 ...
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对于原告的起诉我不同意，我是同意赠与给李某希的。 周某更述称，这就是一个农村的分家问题，2018年就签署了协议，原告说我们胁迫她签字没有 》无效。 点评 违反法律行政法规的合同无效。农村宅基地使用权只能由本村村民享有，父母与子女之间可因继承的发生而取得房屋并进而获得宅基地的使用权，但除却上述途径之外， ...
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