享有者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定， 后对房屋有无翻建、改建、扩建和装修等情形；四是要查明房屋出让有无经过审批、登记手续，集体经济组织对房屋买卖是否知情及对宅基地使用权持何种意见。 ...
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实施条例、国务院部委的《关于加强农村宅基地管理办法》以及当地政府这方面法规的实施办法和细则，向村委会申请后，再经当地自然资源和规划局的审批完成，同时持有《村民住宅建设 内子女婚嫁等因素，往往会在原建设房屋基础上扩建新的房屋。而在扩建、翻建前或建设完成后，未对新房屋面积进行确权变更，就会出现房屋实际面积 ...
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莫某，购房款2万元，2010年出资建设了西厢房2间，南房5间，北房没有进行翻建，但是莫某2016年左右在北房里面进行了装修。现房屋于买完房后的第二 协议无效的诉讼请求，因李某玉、姜某霞不具有B村集体经济组织成员身份，违反了宅基地不得转让的规定，法院予以支持； 第二个争议焦点为：李某玉、姜某霞是否将房屋 ...
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莫某，购房款2万元，2010年出资建设了西厢房2间，南房5间，北房没有进行翻建，但是莫某2016年左右在北房里面进行了装修。现房屋于买完房后的第二 协议无效的诉讼请求，因李某玉、姜某霞不具有B村集体经济组织成员身份，违反了宅基地不得转让的规定，法院予以支持； 第二个争议焦点为：李某玉、姜某霞是否将房屋 ...
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莫某，购房款2万元，2010年出资建设了西厢房2间，南房5间，北房没有进行翻建，但是莫某2016年左右在北房里面进行了装修。现房屋于买完房后的第二 协议无效的诉讼请求，因李某玉、姜某霞不具有B村集体经济组织成员身份，违反了宅基地不得转让的规定，法院予以支持； 第二个争议焦点为：李某玉、姜某霞是否将房屋 ...
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，修建房屋必须经需要县级以上规划部门批准是在《城乡规划法》里规定的，在此之前农村居民修建房屋不需要县级规划部门批准。，这个工作人员的证言是与法律相违背的！ 遍所有的法律，都找不到房屋翻建需要土地部门和其他部门审批的法律规定。所以，周某有权在自己的宅基地范围内对旧房翻建，是合法行为。 至于公诉机关提供 ...
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之子程某子因结婚无处居住，海淀区某村民委员会同意将某号院宅基地转为程某子使用。当年，程某子将该院内三间北房翻建为四间北房，之后又在院内新建其他房屋，因海淀区已停办农村建房审批，故程某子无建房批示。 庭审中，就程父去世后是否留有遗产，苗某称某号院内 ...
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重建并实际使用，原、被告构成房屋买卖合同关系。农村房屋买卖，交付该房屋时房屋所在的农村宅基地也一并转移。关于本案农村房屋买卖合同的效力问题，首先，《中华人民 历史、立足现实、坚持立法宗旨的前提下充分考虑历史因素，兼顾现有房屋居住使用及是否新建、翻建的实际情况，认真权衡当事人、集体、社会等各方的利益。...
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在1号院老房9间之内。经过庭审,李二等人对9间房屋中的2间进行了翻建,该事实合理并得到了多数人的认可,因此该2间房屋与被继承人李大、王小 的情况下，二原告作为转继承没有依据。父母的遗产按照法律规定以及农村宅基地使用权的规定，父母在宅基地上的房屋是遗产，宅基地不属于遗产。两种情况，父母是宅基地使用权人， ...
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在1号院老房9间之内。经过庭审,李二等人对9间房屋中的2间进行了翻建,该事实合理并得到了多数人的认可,因此该2间房屋与被继承人李大、王小 的情况下，二原告作为转继承没有依据。父母的遗产按照法律规定以及农村宅基地使用权的规定，父母在宅基地上的房屋是遗产，宅基地不属于遗产。两种情况，父母是宅基地使用权人， ...
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