。 律师点评分家析产是对家庭共有财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。宅基地归农民集体所有，宅基地使用权系农村集体经济组织对其成员居住权利的保障，农村村民 二未出庭以及对继承事宜发表意见，同时，享有10%的拆迁奖励、补助费用尚不足以购买50平方米的安置房，王二也并非4号院的被拆迁安置人，本案暂 ...
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陈C结婚，于1987年将户口迁入涉案宅基地，第三人陈F于1988年2月29日出生后即落户于涉案宅基地。根据有关规定，农村居民户身边留一子女没有宅基地 事实及法律依据，理由不足，不予采信。根据某某居委会的有关规定，被告陈C购买某某居委会的第二批楼房并不能排除陈C获得某某居委会旧村改造拆迁补偿利益的权利， ...
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补偿费和安置补助费。该条法律明确规定城镇非农业户口居民使用集体所有的土地的必须经县级人民政府批准，而马某在购买农村房屋的同时就使用的集体所有的土地并没有 的具体应用问题请示的答复》((1990)国土函字第97号)中亦明确，原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取 ...
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刘先生(刘大叔之子)签订《房屋买卖协议》一份，约定我以30万元的价格，购买被告刘大叔位于甲市XX镇XX村的房屋。《房屋买卖协议》签订当日，我便 与集体经济组织的权益发生纠葛，故农村宅基地使用权的转让必须具备以下条件：一是经本村委会审查同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或一户多宅 ...
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，不予批准。”《江苏省土地管理条例》第35条规定“农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据 益物权的性质，具有长期性，如果没有发生农民的户口发生改变成为城市户口或者迁移他处或者死亡没有继承人的情况，宅基地不得收回，所以农民只要不改变前述情形， ...
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及房屋建筑物作价1.2万元卖予李某。因李某系城镇居民为非农业户口，不符合购买农村宅基地及房屋的条件，所以张某认为张某、李某签订的房屋买卖协议因 ，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。李某未提交证据证明其使用宅基地已经县级政府批准并已交纳补偿费和安置补助费，故对李某之主张法院不予采纳。 ...
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身份关系相关联，农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济组织。转让给本集体经济组织以外的人员在取得该集体经济组织成员资格后，也可以购买该集体经济组织 原则全面履行自己的义务。本案中，根据查明的事实表明，原告及其儿子王先生的户口迁入甲市Z村9组并取得甲市Z村民委员会的成员资格后，与被告之 ...
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辩称：我不同意丁某的诉讼请求，我与丁某的房屋买卖交易是合法的，我有购买农村房屋的资格。具体理由：一、我与丁某的房屋买卖是经过镇政府同意的。二、 本集体经济组织成员的居住而允许其在农民集体所有的宅基地上建造的房屋。本案中，涉诉农村房屋买受人赵某的户口性质虽然转为居民户口，但其户籍仍在村，并在该村生活居住 ...
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了我户籍地村委会认可和涉诉房屋所在地村委会认可。现行法律没有对农民本人及其家庭买卖农村宅基地上房屋有限制性规定，所以本案房屋买卖不存在违反现行及当时正在生效的法律法规 权利的依据。我在买售房屋内居住生活，买受房屋是我现有唯一住房，其购买涉诉房屋符合一户一宅规定，如原告诉讼请求得到支持会出现原告一户两 ...
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后，先居住在自己家祖上分给孙某的一间半草房里,因人多房少，又从邻居家购买两间厢屋，于1976年翻建成两间主房、一间厢房。期间孙某2从插队处（ 也随之灭失。继承法第三条规定，公民死亡时遗留的合法财产属于遗产，可被继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承，同时根据物权法第一百四十七规定的“地随房 ...
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