与张某威签订的《张某威卖给赵某聪房屋协议书》不存在法定的无效情形，系属合法有效。张某威要求确认房屋买卖协议无效并要求返还房产的诉讼请求，没有事实和法律依据，法院不予支持。 三、关于张某威起诉确认其与赵某聪签订的农村房屋买卖协议无效是否已超过诉讼时效问题 赵某聪与周某花提出的诉讼时效抗辩，因张某 ...
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于二〇〇七年八月四日签订的《协议》和《房屋转让协议书》无效。 靳双权点评 本案系围绕涉诉宅院发生的农村房屋连环买卖合同纠纷。赵某系第一手出卖人，孙某系 凡之间并未成立合同关系，但不影响赵某依法起诉要求确认孙某与林某凡之间农村房屋买卖合同的效力。林某凡主张其与赵某之间没有合同关系，依据合同相对性不应作为 ...
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享有的一项居住福利，不能转让给本集体经济组织成员以外的其他人员，故农村农民就宅基地使用权与本集体经济组织之外的他人签订的宅基地使用权转让合同以及合作建房合同 ，双方合作建房，建成后各自分配房屋所有权或拆迁利益，显然属于农村投资建房合同，而不属于农村房屋买卖合同。该《合作建房协议书》不符合相关法律规定， ...
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周某利向本院提出诉讼请求：1、请求确认双方2017年11月6日签署的《协议书》无效；2、请求判令被告向原告返还转让款120万元，并自2017年12月 区某村村民委员会出具的《证明》以及签署的《房屋买卖协议书》一份，证明张先生所转让的房屋属于农村宅基地和房屋以及来源。对此，张先生对《证明》的真实性认可 ...
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。但直到2006年7月，我才知道城镇居民不能购买农村宅基地的法律规定，所以请求法院确认我和李小姐签订的《房屋买卖协议书》无效，李小姐腾退房屋交还 的条件，即“一户一宅”一户一宅且面积符合规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让。转让人不得再申请宅基地使用权。宅基地使用权转让后，应当及时办理变更登记。 ...
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。 律师点评 无效的合同，自始没有法律约束力。涉案《购房协议》签订时，合同标的房屋所处宅基地系通州区X村集体所有土地，而购房人张某旺时为通州区xx屯镇非农业户口 房屋而签订的《购房协议》应属无效合同。同理，涉案《房屋买卖协议书》中张某旺亦不具有农村宅基地房屋购买人的资格，且根据本案查明的事实，张某旺与 ...
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。 律师点评 无效的合同，自始没有法律约束力。涉案《购房协议》签订时，合同标的房屋所处宅基地系通州区X村集体所有土地，而购房人张某旺时为通州区xx屯镇非农业户口 房屋而签订的《购房协议》应属无效合同。同理，涉案《房屋买卖协议书》中张某旺亦不具有农村宅基地房屋购买人的资格，且根据本案查明的事实，张某旺与 ...
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意思一致的表示，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则应属无效。农村的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地属于农民集体所有，非集体经济 某非某村村民，其与程父非同一集体经济组织成员，双方签订的《房屋买卖合同(协议书)》虽系当时双方当事人的真实意思表示，但违反了法律法规的强制性 ...
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为280．25㎡的自有住房出让给姚某，售价9万元，房款交清后戴某将所有房屋手续交姚某，房产过户由姚某自理。协议签订后，姚某向戴某交付购房款 法院，要求判决双方所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该 ...
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为280．25㎡的自有住房出让给姚某，售价9万元，房款交清后戴某将所有房屋手续交姚某，房产过户由姚某自理。协议签订后，姚某向戴某交付购房款 法院，要求判决双方所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该 ...
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