涉诉宅院的原所有权人以及涉诉宅院处宅基地登记的土地使用者，孙某与林某凡之间农村房屋买卖合同的效力与赵某有利害关系，故虽然赵某与林某凡之间并未成立合同关系，但 某凡的户籍均不在北京市顺义区S村，并非该村集体经济组织成员，不具备购买涉诉宅院的条件，因此赵某与孙某签订的《协议》、孙某与林某凡签订的《协议》和 ...
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价格将该房卖给被告翟先生。被告聂先生与翟先生在买卖本案争议的农村房屋时均系城镇居民，签订的房屋买卖合同应认定为无效。我们的父亲康大叔于2003年去世， 村集体经济组织成员。故基于上述事实，律师认为返还乙区XX镇XX村230号院内房屋及院落的条件已经不具备，对于原告康甲、康乙、康丙、康丁要求被告聂先生、 ...
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收条。其中，王五提交的收条上有备注文字，记载：双方之间实际为农村房屋买卖合同，但为规避合同无效风险，故双方同意签订合作建房协议及补充协议，此21000元实际为 ，应当折价补偿。本案中，双方对1号院拆迁档案中《北京市房屋条件调查表》显示的房号4、5共计8间房屋系王五、王二、王三出资建造均予以认可，法院不 ...
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房屋的权利证明。第二，原告的诉讼请求超过诉讼时效。双方于1998年签订房屋买卖合同，时至今日已经有20余年，既超过了2年的诉讼时效，也超过了法律 规定城镇非农业户口居民使用集体所有的土地的必须经县级人民政府批准，而马某在购买农村房屋的同时就使用的集体所有的土地并没有经过县级人民政府批准，是法律所明文 ...
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能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革或擅自通过村改居等方式 赔偿，而买家很难得到补偿，风险很大。 案例三 赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约 ...
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妻为李某丽、之女李某英。2018年，王某鹏与张某国签订的房屋买卖合同被法院认定无效。后，四原告获悉二被告已作为被腾退人签订了拆迁补偿协议， 人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提下，城市居民购买农村房屋的行为一般应当认定为无效。 李某英与王某军签订的关于出售位于北京市朝阳区X村 ...
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年5月至6月期间告宋大叔未经该房屋其它共有人同意，擅自将房屋以38000元的价格出卖给被告。近年来，随着生活条件的改善和宋小姐成年，三人想回XX村 将案涉房屋交付被告使用，被告亦已支付原告相应的房款，故该农村房屋买卖合同已经实际履行。同时，本案三原告主张的诉讼权利已超过法律规定的诉讼时效。综上，请求 ...
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我唯一住房，且我系B市1号的被拆迁人，所得拆迁安置房是为保障我居住条件的合理补偿，同时经认定组认定并公示。综上，根据诚实信用原则及尊重历史照顾 因涉案房屋已经被纳入拆迁安置范围，故张三与赵六因农村房屋买卖合同取得的财产，没有返还的必要。 从房屋拆迁补偿安置协议及补充协议的约定来看，拆迁补偿利益主要包括 ...
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月，周某堂起诉至本院，称其认为李某华、李某玉均是城镇居民，无权购买农村房屋。故起诉请求确认周某堂与李某华、李某华与李某玉签订的房屋买卖协议 李某玉主张信赖利益损失未超诉讼时效，法院予以支持。 鉴于周某堂与李某玉的房屋买卖合同纠纷判决后双方已经相互履行完毕，故李某玉主张的信赖利益损失数额应以拆迁评估报告 ...
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回租方式进行融资等有关契税政策的通知》第三条之规定，符合减免契税条件，原告迟迟未能取得房屋所有权证的原因卡在此处。 W公司系B公司授权委托的代办公司，其收取了 适用房、房改房、农村房屋等各种性质的房屋。在本案由项下的责任应为因违约产生的合同责任。与原告签订房屋买卖合同、成立房屋买卖合同关系的为B公司， ...
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