购买了王先生的老宅子，并于1997年10月签订房屋转让协议。 李先生搬到宅基地的房屋后，经过多年的翻建及改建，将原来的3间房变成了拥有13间房 规定城市人不可以购买农村房屋，因此李先生的房屋买卖合同按照当时法律规定并没有违法，法院未必判决无效； 2、假设买卖合同判决无效了，拆迁款及安置房李先生按照现行 ...
//www.110.com/ziliao/article-683263.html -了解详情
购买了王先生的老宅子，并于1997年10月签订“房屋转让协议”。李先生搬到宅基地的房屋后，经过多年的翻建及改建，将原来的3间房变成了拥有13间房 规定城市人不可以购买农村房屋，因此李先生的房屋买卖合同按照当时法律规定并没有违法，法院未必判决无效；2、假设买卖合同判决无效了，拆迁款及安置房李先生按照现行 ...
//www.110.com/ziliao/article-682671.html -了解详情
艳艳同意、且明知其所出卖的房屋及宅基地属于我国法律禁止流转范围的情况下与洪金源签订协议书，其无权代理行为是合同无效的主要原因。洪金源明知房屋 管理法等法律和国家有关规定。买卖宅基地上所建房屋的行为实质造成了房屋之下的宅基地的转让，故买卖农村房屋应依法在该房屋所在宅基地的集体经济组织成员之间进行。 本案 ...
//www.110.com/ziliao/article-621502.html -了解详情
买卖合同》，被告将自己位于连云港市云山乡白果树村房屋及土地使用权售予原告。合同约定：房价款36万元整，付款时间为2008年8月至2011年8月8日， 六条规定，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。宅基地是农村集体经济组织分配给成员用于建造住宅的土地，根据我国《土地管理法》和《物权法 ...
//www.110.com/ziliao/article-544573.html -了解详情
协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：(一)依法转让土地 是原告起诉状中所说的原告认为被告并非北京市顺义区某乡某村村民，不具有购买农村宅基地上房屋的条件 原告的上述理由是在用自己的矛戳自己的盾，因为原告作为 ...
//www.110.com/ziliao/article-292373.html -了解详情
损失违背事实和法理，不利于落实国家土地政策；农民只拥有一处宅基地，城镇居民不能购买农村房屋；《房屋买卖协议》已经终审判决确定无效，请求驳回李某的诉讼请求。 出卖人在出卖时明知农家院的房屋及宅基地属于法律禁止流转范围，其再出卖农家院多年后又以违法出售为由主张合同无效，故应对合同无效承担主要责任。对于李某 ...
//www.110.com/ziliao/article-284754.html -了解详情
】 在该案的审理过程中，就李某的农村房屋买卖合同是否有效产生两种不同意见: 一、我国法律禁止将农村宅基地向本集体组织成员以外的人转让，农村房屋买卖事关农村宅基地 出售的规定，但本案的王某只是持有非农村居民户口，其本人及家庭在农村工作、生活，如果长期生活在农村并持有非农村户口的人不能购买农民的房子，那么 ...
//www.110.com/ziliao/article-144362.html -了解详情
现在才主张合同无效不仅违反诚实信用原则，也已超过了民事诉讼法规定的诉讼时效。最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 根据上述 ...
//www.110.com/ziliao/article-926391.html -了解详情
合同有效。理由如下：首先，农村宅基地使用权是可以依法转让的，而对于受让人的身份法律并没有明确规定。目前社会上认定城镇居民购买农村房屋合同无效的主要理论依据是《 买卖合同无效; 2)李某将坐落在北京市顺义区中心街一百一十二号的院落、房屋及附属设施腾空后返还给张某。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四 ...
//www.110.com/ziliao/article-782355.html -了解详情
规定，我们可以看出，我国禁止农村宅基地在自由市场流转，如要使用必须经过国家的批准，及划拨、出让等方式才能使用。 2、农村房屋买卖合同的效力问题： 根据合同法的 ： 农民将住房卖给城市居民后又起诉要求收回的，法院原则上将判决双方合同无效。考虑农民转让住房多发生在上个世纪八十年代末或者九十年代初，在房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-527518.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务