故王某某应对合同无效后果承担主要责任。张某凤并非同村集体经济组织成员，对盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果承担次要责任。关于焦点三。合同无效或者被撤销后， 已经拆迁的事实，结合当地关于集体土地房屋拆迁补偿安置的相关规定，经审查，评估报告对于诉争宅基地区位补偿款和房屋重置成新价的核算并无不当，予以确认 ...
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系同胞姐弟，不是外人，基于亲情的天然信任就没有按照正常程序办理变更登记手续，宅基地使用权人仍然是被告。但被告将涉案院落出售给原告这个事实是包括村集体及所有 买卖合同，但已经交付，双方的农村房屋买卖合同应属有效。而且原告经营管理长达25年之久，并翻盖了房屋，被告获得的拆迁补偿款应当归原告所有。原告向本院 ...
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作出民事判决，驳回上诉，维持原判。 本案审理中，本院向依法调取了涉案院落所涉拆迁补偿材料，载明如下信息： 2016年12月23日，张某国（已故）、李 ，与特定的身份相联系，所以宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提下，城市居民购买农村房屋的行为一般应当认定为无效。 ...
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拆迁改造，《改造拆迁补偿手册》中规定选购定向安置房的标准为被拆迁人按照与本人同户人口数人均50平米购买定向安置房，故4号房屋拆迁时，李小二 。 律师点评分家析产是对家庭共有财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。宅基地归农民集体所有，宅基地使用权系农村集体经济组织对其成员居住权利的保障，农村村民 ...
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安置暂行规定》第六条第一款“被拆迁不需要偿还房屋建设用地使用权的，对被拆迁房屋按照农房补偿标准规定的同类结构房屋补偿标准的双倍结合成新给予作价补偿”之 的规章可以看出。国土资源部的规章规定，严格禁止城市居民到农村购买集体土地的房屋，违者，不予办理房产证和宅基地证。现在正在讨论的《物权法》草案，也拟禁止 ...
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一与被告王一婚姻关系存续期间共同建造B市4号房屋。2018年上述房屋拆迁，但离婚时就房屋的拆迁利益在家庭成员之间无法达成一致。 被告辩称王一、王 是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，享有宅基地使用资格的人应具有本村集体经济组织成员身份。实践中，宅基地使用权人的认定标准通常为该宅基地所对应户的户 ...
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取得安置房屋。2、无效后的法律后果是相互返还，不能返还或者没必要返还的，应折价补偿。事实上，农村房屋补偿和安置与本村村民密不可分，非村民不能得到补偿和安置 在考虑双方过错程度的基础上，对全部拆迁利益妥善予以分配。虽然李四所选取3套房屋为安置房，但该房屋不同于宅基地上的农村房屋，定向安置房系在国有土地上 ...
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取得安置房屋。 2、无效后的法律后果是相互返还，不能返还或者没必要返还的，应折价补偿。事实上，农村房屋补偿和安置与本村村民密不可分，非村民不能得到补偿和安置 考虑双方过错程度的基础上，对全部拆迁利益妥善予以分配。虽然李四所选取3套房屋为安置房，但该房屋不同于宅基地上的农村房屋，定向安置房系在国有土地上 ...
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再审律师力挽狂澜 房屋拆迁安置补偿纠纷一审二审判决均被推翻 编者按：位于上海市闵行区华漕镇**村***号的农村宅基地房屋（以下简称被拆迁房屋）因析产、继承纠纷由原告 由刘庆艳、刘燕玲、梁文成、蒋静享有。另根据原、被告确认的结算标准7000/平方米，本院确定被告刘庆艳、刘燕玲、梁文成、蒋静另需支付原告 ...
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为城市居民。根据我国土地管理法的相关规定，宅基地属农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。被告买受农村房屋，损害了集体经济组织及原告的合法权益， 对因房屋翻建、扩建、添附等价值评估鉴定、费用补偿标准难题，甚至遭遇执行难题，如此判决的结果很难实现法律效果与社会效果的有机统一。这都在画家村 ...
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