，然该合同中关于标的物、价款的主要条款齐备，且案涉房屋属于村集体建设用地上的农村房屋，与城镇房屋买卖合同购买程序不同，虽条款简单，但后期履行不受影响 已经与Z村委会签署了拆迁补偿合同并领取了拆迁补偿款，且房屋已被部分拆除，此种情形下已没有返还房屋及购房款的必要。关于拆迁利益的归属问题，法院认为，本案中 ...
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当事人承担不利后果。本案的争议焦点为王五与住总投资公司签订的《改造项目房屋拆迁补偿安置协议》是否有效。原告主张依据建房用地审批表中，李大是申请人，同居 的集体土地建设用地使用证法院予以采纳。其次，关于房屋建设问题，虽李四与王五均主张房屋系其自己投资建设，根据农村建房习惯，兄弟姐妹、父母等亲戚之间在建房 ...
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日签订的卖房协议已经本院确认无效。关于合同无效的过错问题，张三在交易过程中应当知道其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，后其又以违法出售房屋为由主张 安置范围，故张三与赵六因农村房屋买卖合同取得的财产，没有返还的必要。 从房屋拆迁补偿安置协议及补充协议的约定来看，拆迁补偿利益主要包括回迁安置房及房屋重 ...
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的合法权益，现特请求法院判令：1、判令我享有该房屋拆迁补偿权利;2、如该房屋拆迁补偿权利不予支持，要求被告郝先生返还我购房款42000元并赔偿房屋因 郝先生同一集体经济组织成员。因此，由原告程先生享有诉争房屋的拆迁补偿权利，既不损害被告郝先生作为农村集体经济组织成员应享有的利益，也符合公平的原则。从 ...
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规定的违反法律、行政法规的强制性规定的情形？在审判实践中，处理农村房屋买卖合同的效力问题，有效或无效两种观点均有司法判例的支持。宅基地属于农民集体所有， 尊重当事人之间的意思自治、维护诚实信用。近年来，房屋出卖方在违规出卖房屋获得利益后，因土地升值、拆迁补偿等原因主张合同无效，违反了诚实信用原则。因此 ...
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规定的违反法律、行政法规的强制性规定的情形？在审判实践中，处理农村房屋买卖合同的效力问题，有效或无效两种观点均有司法判例的支持。宅基地属于农民集体所有， 尊重当事人之间的意思自治、维护诚实信用。近年来，房屋出卖方在违规出卖房屋获得利益后，因土地升值、拆迁补偿等原因主张合同无效，违反了诚实信用原则。因此 ...
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加之家务承担等问题，双方产生矛盾。现原告诉至本院，诉如所请。另查明：2003年8月，被告与南京有限公司签订《南京市建设征用士地房屋拆迁补偿安薰协议 ，许可证中注明建筑面积为82.32，建筑层数为1层。二、关于农村集体土地房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁 ...
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加之家务承担等问题，双方产生矛盾。现原告诉至本院，诉如所请。另查明：2003年8月，被告与南京有限公司签订《南京市建设征用士地房屋拆迁补偿安薰协议 ，许可证中注明建筑面积为82.32，建筑层数为1层。二、关于农村集体土地房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁 ...
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李五当时未成年，未参与建房。去世后，原告父母及原被告居住此院落。后原被告之间因继承问题发生纠纷，原告发现回迁房无故登记于被告王五、李六名下，协商无果，为了维护我方 。2002年11月24日，Y镇（甲方）与李大（乙方）签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》。同日，Y镇（甲方）分别与李大、陈小签订《安置房 ...
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管理法》等法律法规，可以总结如下：货币补偿：房屋拆迁补偿=被拆迁房屋重置成新价+宅基地区位补偿价×合法宅基地面积+装修及附属物补偿+搬迁费+补助费+奖励费。被拆迁 有条件的，可以选择宅基地迁建安置，另补偿房屋的重置成新价。虽在集体土地上，但是已经划入城市规划区的农村房屋，或者属于城中村，可以依据《国有 ...
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