十五批次建设项目农用地转用、征收土地的通知》，载明：批准闵行区本批次征收农村集体土地15981.8平方米。该《通知》所附《闵行区2011年度第25批次建设项目 由于案涉房地产长期以来一直由上海蝶球开发部实际占有、使用并经许可自建了部分房屋，相关转让协议等也已经明确约定其拥有全部权利，因而上海蝶球开发部 ...
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规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。房屋所在的土地不能依法转让导致在该土地上自建的房屋依法亦不能买卖，这适用的 无效。具体法律依据如下： 一、关于法律认定方面。 最高人民法院《印发〈关于为推进农村改革发展提供司法保障和法律服务的若干意见〉的通知》（2008年12月3日 ...
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住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为 年交付租金的行为。以租赁方式取得的土地使用权不得转让、转租和抵押。 23.居民住宅用地居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中，用于建造豪华住宅的 ...
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协议已经履行完毕。被告夫妇购买诉争宅基地后翻建房屋，并实际居住直至拆迁，而原告夫妇未作出任何贡献。诉争协议自签订起至今已十五年之久，原告并未提出 属无效。王某某作为出卖人，应当知道农村集体所有的宅基地不能向本村集体成员以外的人转让，其在宅基地和房屋转让多年后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该 ...
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在5年后归职工个人所有。 20问：存量房 答：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 21问：集资房 答：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有 的房地产凭证征收的一种税赋。 100问：个人所得税 答：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 101问 ...
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附属变更，如在农地上修坟建屋，即使土地所有权人同意，亦不得进行。特别对农用地的出租、转让，更要有相应的限制，从多年来农村土地承包经营的实践中， 的土地或该农民集体所有土地上建造的、又无任何规划、许可建房手续及产权证明的房屋。根据我国《土地管理法》第63条及相关行政法规的规定，“农民集体所有的土地，只有 ...
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附属变更，如在农地上修坟建屋，即使土地所有权人同意，亦不得进行。特别对农用地的出租、转让，更要有相应的限制，从多年来农村土地承包经营的实践中， 的土地或该农民集体所有土地上建造的、又无任何规划、许可建房手续及产权证明的房屋。根据我国《土地管理法》第63条及相关行政法规的规定，“农民集体所有的土地，只有 ...
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原告的全部诉讼请求。 本院查明李小、李大系姐弟关系；李小系精神残疾人，自1980年患有精神病，经诊断为精神分裂症；2009年12月2日，本院作出民事判决书 不能作为农村宅院被拆迁后相关拆迁利益归属的认定依据；在审理房屋买卖合同纠纷的司法实践中，当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买指标转让给 ...
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承包经营权为由提起的民事诉讼以及是否可以在一定条件下对某个自然人是否具有某个农村集体经济组织成员资格作出认定的问题,认识不一。本案明确了法院在审理此类案件中 )基本案情 本案争议土地原系武汉市汉桥中兴集团所有,1996年其将土地上所建房屋出租给华珍公司使用。华珍公司补办相关手续后,取得武国用(2004 ...
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中如发生争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向法院起诉。6、本合同自双方当事人签字之日生效，双方可约定补充协议，补充协议与本合同均有同等 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本 ...
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