资格是能否分得土地承包经营权的前提条件，而集体经济组织成员资格的认定目前尚不具有可诉性，不属于人民法院受理民事纠纷的范围，故本案不属法院民事案件受理 组织中的各项权益的，或者因结婚男方到女方住所落户，侵害男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等权益的，由乡镇人民政府依法调解；受害人也可以依法向 ...
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房屋买卖协议无效并相互返还房屋及购房款21600元。 【分歧】 第一种意见认为：农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密联系， 不是强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力，对农村房屋买卖合同效力的认定应主要适用《合同法》。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 ...
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拆迁房屋的权属状况予以认定。原位于南冲片的被拆迁房屋属农村宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住 占有、使用具有强烈的人身属性，只有符合特定条件的农村集体经济组织成员方可享有。 本案中，原、被告双方及赵某四均无农村集体组织成员资格，依法不具备农村 ...
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能否享受与普通村民同等的村民待遇 目前，我国法律对于所谓外嫁女是否享有农村集体经济组织成员资格以及能否享受与普通村民同等待遇的问题，并未作出不同于普通村民的特殊 。土地是农村集体经济组织成员的重要生产资源和基本生活保障，如果外嫁女在娘家村集体之外没有分得土地，则不能简单以其在娘家有无土地作为认定其安置 ...
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院北房三间和东房一间卖给被告，该协议未经村委会批准。因被告并非农村集体经济组织成员，根据《土地管理法》、《合同法》相关规定，宅基地使用权是农村集体经济 法律没有禁止性规定;原告在出售房屋时亦不是农民集体组织成员，涉案房屋系原告继承取得，故该买卖合同不应被认定为无效;当前土地增值、房价上涨、拆迁利益巨大 ...
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不应通过行政诉讼解决。 据此，最高人民法院作出如上判决。 ■点 评■ 对土地承包权的认定应统一 最高人民法院法官韩玫说，从吉林省三级法院的四个裁判结果看， 的民事诉讼，以及是否可以在一定条件下对某个自然人是否具有某个农村集体经济组织成员资格作出认定的问题，认识不一。本案明确了法院在审理此类案件中，应当 ...
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社会经济秩序，损害社会经济利益。按照国家土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的村民身份相联系。在房地一体 礼贤镇中心村的村民，且至今仍非该集体经济组织的成员，因此陈某不具备取得相应宅基地使用权及购买10号院的主体资格。故李某要求确认陈某与朱 ...
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对原协议中涉及的Z地林地作出约定。在转让协议主体上，农村山林和土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，被告武女士虽系家庭承包经营山林的代表， 系家事代理行为。原告何女士具有农业经营能力，其同一集体经济组织成员的身份最终以户籍迁入得以确认，其具有受让集体土地建设用地使用权、山林承包经营权的资格。...
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对李四的辩解不予采信，认定双方之间即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有 的房屋，张三系城镇居民，并非Z村农民，不具备取得该村集体土地建设用地上房屋的资格，故其与李四签订的房屋买卖合同应属无效。最后，关于房屋买卖合同无效 ...
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受到法律和政策的限制，无法实行地随房走，因此，认定农村房地关系时，便只能以地定房，以农村宅基地使用权为基础适用房地一体原则。根据《中华人民共和国土地管理法 。此后，刘乙、刘丙均取得城镇户口，定居城市，不再是农村集体经济组织成员，已不具备享有宅基地的资格，自然丧失了上述宅基地的使用权。刘甲娶妻生女并未 ...
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