房主适当补偿转让费。原因在于，转让费为商业活动中的惯例，应按照习惯处理，房主要房客将店面收回，其不仅收回的是其对店面的使用权，还将该店面转让费收取 转让店面并收取转让费。《合同法》第二百二十四条第二款：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，若赵某擅自转让店面并收取转让费，孙某可以解除其 ...
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承担往往约定得很严苛。比如一旦承租人拖欠租金满一定期限，出租人有权单方解除租赁合同，承租人不仅要按日承担逾期付款的滞纳金，还要支付数个月的房租作为 其次，按照上述理论，似乎还是存在重复承担违约金之嫌，因为法院同时也支持了出租人承担逾期支付租金的滞纳金条款。实际上，还要注意是否存在不同的违约条款针对不同 ...
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的内容为从第二年起房租降为22000元，原告同意，但没有另签合同。被告同意解除合同，但房租从2011年起应为每年22000元，由原告赔偿房屋无法 出租人同意补偿的部分的剩余价值，由出租人和承租人按照各自的过错程度分担;对于出租人不同意利用的，则按剩余租赁期内装饰装修残值，由双方按照各自的过错程度分担。 ...
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理由和分析如下： （1）就第一种情形而言，必须满足出租人单方任意解除合同的条件，而解除合同的行为后果是合同不再履行，也即我方不再提供房屋给对方经营使用， 达成解除合同意思表示的结果，故本案中合同的解除方式为协商一致解除，而不是一方单方解除合同。从这一点来看，对方要依据合同约定来主张违约损失，也是缺乏 ...
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为租方代理，卸港为船方代理。95年12月9日，东方海神海运公司传真出租人，告知其装港代理人为印尼的山姆德拉公司，并要求被告尽快出具委托书。95年 由于上诉人扣货不放，造成酒厂因原料供应不上停产，期间价格下跌，酒厂与我方解除合同，并支付了违约金，经多方询价，被迫降低价格处理货物。这些损失正是因为上诉人倒 ...
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为租方代理，卸港为船方代理。95年12月9日，东方海神海运公司传真出租人，告知其装港代理人为印尼的山姆德拉公司，并要求被告尽快出具委托书。95年 由于上诉人扣货不放，造成酒厂因原料供应不上停产，期间价格下跌，酒厂与我方解除合同，并支付了违约金，经多方询价，被迫降低价格处理货物。这些损失正是因为上诉人倒 ...
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租赁合同，系双方的真实意思表示，双方均应恪守履行。时某某作为摊位租赁者，向出租人甲公司交纳了租金、经营保证金和冷暖费，在甲服饰广场开业后在承租摊位上 原有效力则显失公平，受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同的法律制度。情势变更原则是现代各国合同法中的一项重要原则，但是我国1993 ...
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六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”和第九十六条“当事人一方依照本法第九 解除，至少有两个方面的限制：1、必须要在合理期限之前通知承租人；2、应当根据通知所载具体内容确定租赁合同解除的具体时间。 作者：蒋妍，来源：广西法院 ...
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恢复原装（相互返还）；最后，野火四最为重要的一点，多数合同在违约责任条款中会约定一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任，这种约定实际上是错误的，正确的 、租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况提示转租的法律后果，及承租人度于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿 ...
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何种违约责任。同时又缺少如果协商一致解除合同如何处理未作约定。往往这种约定给纠纷埋下隐患。下面的案例值得出租人签订租赁合同时借鉴。 2010年，A公司将 交由承租人签署。但在具有主动地位的情况下一定要注意合同条款的严密性避免出现未作约定的情形或者自认为对整个合同的履行能够主动控制，风险能够规避。出租人 ...
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