房屋，未经验收或者验收不合格而对外出租的，不应以未经消防验收或者验收不合格认定租赁合同无效。这就产生一个问题，就是如何理解适用最高院《关于当前形势 认为出租人已经取得的“有效”建设规划许可，在之后被认定违法被撤销的，房屋租赁合同无效，则案件应当依法中止审理；如果认为出租人已经取得的建设规划许可具有既定 ...
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将自己所有的坐落于温岭市城东街道万昌中路710号1-6层（台州金王朝大酒店）出租给被告使用，租赁期限自2013年9月1日起至2023年12月31日止， ，具体理由本院不再赘述。本案另行的主要争议在于：一、应由被告负担的税费问题。二、原告是否有权解除合同。本院评析如下： 一、应由被告负担的税费问题 原告 ...
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合同》并未生效。 但仲裁庭不支持被申请人关于《承包合同》因违反最高人民法院《审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》中关于保底条款的规定而无效的主张。 将出租、出售合营公司房产所得款项归为合营公司所有。因此，仲裁庭认为被申请人自行出租、出售合营公司房屋并收取租金和房款 的行为，应视为单方撤资，被申请人对此 ...
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项目的汽车品牌”4S店”及相关配套建设。2013年10月1日，麓谷汽车投资公司（出租方、甲方）与和坤汽车销售公司（承租方、乙方）及高新管委会（监管方， 5、和坤汽车销售公司承担本案全部诉讼费用。原审法院认为：一、关于土地租赁合同解除问题。麓谷汽车投资公司与和坤汽车销售公司签订的《麓谷汽车世界项目招商暨 ...
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贵方（李昳颖）配合使用我方相关的资质证件及印鉴，但因财务上的一些问题，双方产生了很大的分歧，一直不能当面达成协议，现提供两种解决方案 的，之后电器厂找到李昳颖郑重告知李昳颖必须解除合同。同年12月7日顺城区工商局作出责令整改通知书，认定电器厂出租营业执照是违法行为。12月17日顺城区质量技术监督局作出 ...
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联营公司（以下简称联营公司）、长沙市城建实业公司（以下简称城建公司）联营合同纠纷一案，湖南省高级人民法院于2000年11月22日作出（2000）湘法 的赔偿责任问题，出租车公司因联营合同被解除，其合法利益未依法得到保护，适用法律不当。 本院提审认为，本案双方当事人的主要争议焦点实际上是100块出租车牌 ...
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根据上述诉辩双方的陈述和证据，深圳建筑工程房产律师认为以下问题值得注意：1、承租人在签订租赁合同时应查清建筑物的实际权益人是谁？2、承租人加建、 自身的权益。在合法建筑的租赁上，承租人只要核实出租人是产权人或者是受产权人委托出租的即可。承租人要做的比较简单，只需要将出租人的身份与产权人的信息进行核对 ...
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六项“R公司赔偿Z公司营业利润损失290593.30元及2001年10月12日至合同解除日的营业利润损失，每日按2184.91元计算。”没有证据支持，也缺乏法律 是合法的，并不违反建筑装修管理规定。R公司出租房屋存在严重质量问题，造成Z公司无法正常经营，这是造成合同无法正常履行的主要原因，不存在Z公司 ...
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探矿权采矿权转让管理办法》第十条第三款的规定，出租采矿权须经有权批准的机关审批，批准转让的，转让合同自批准之日起生效。 二、诉讼中，采矿权 百八十六条第一款、最高人民法院《关于适用 中华人民共和国民事诉讼法审判监督程序若干问题的解释》第三十七条的规定，判决如下： 维持辽宁省高级人民法院(2008)辽民 ...
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实行登记备案制度；该《办法》同时规定，未取得房屋所有权证的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。点评国务院各部委的规章是否是我国的法律渊源，人民法院审理案件 的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内制定规章。（2）第二个问题实际是讲部门规章的效力和适用范围。我国行政诉讼法第五十三条明确规定了行政 ...
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