最为常见。我国《合同法》第134条第一次对所有权保留作出规定，即“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 所有权保留应当在当事人之间保留书面上的记载，否则不发生法律上的效果。德国《分期付款买卖法》采此立法例。 第三种、登记生效主义，即要设定所有权保留， ...
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瑞士均有关于分期付款买卖的特别法，各国立法例中，附条件买卖这一法律形式又是值得重视的。 附条件买卖，即所有权保留，就是“约定买受人先占有动产 协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实购房者 ...
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未按期支付货款的违约金。本案系分期付款买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条第一款分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部 项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费14,103元，由上诉人吉林市纵横建筑工程有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长王玉荣 审判员郭安福 ...
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的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 具体到本案，本案双方当事人所签订的合同 能直接就本约内容请求履行。 本案中原告明确表示不同意通过分期付款方式交付剩余购房款，拒绝签订商品房买卖合同，并要求解除认购书，依照上述法律规定，原被告双方对正式 ...
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造成的损失78万元，相关费用由被告承担。郓城县人民法院经审理后，依照《最高人民法院关于买卖合同的司法解释》第三十六条第一款判决驳回原告铁鸿源公司的诉讼请求 《合同法》第167条规定：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或解除合同。根据合同法的规定， ...
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造成的损失78万元，相关费用由被告承担。郓城县人民法院经审理后，依照《最高人民法院关于买卖合同的司法解释》第三十六条第一款判决驳回原告铁鸿源公司的诉讼请求 《合同法》第167条规定：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或解除合同。根据合同法的规定， ...
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承担机动车的风险，车辆的占有、使用等运行支配权和收益权都是归于买受人的，因此保留所有权的出卖人某汽车运输公司不是民事赔偿主体，不应担责。 第二种 动产的所有权仍归出卖人所有，等待购买方付清款项后才转移所有权的行为。这种特殊形式的买卖合同通常用在比较昂贵的消费品买卖如汽车当中。在分期付款所购车辆发生交通 ...
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，某房地产公司和罗某所签《认购书》第3条：付款方式、期限及违约责任中约定：买受人按照分期付款方式按期付款，在2017年7月22日前和出卖人签订商品房 某已经依照补充协议约定支付了相应款项，某房地产公司应当在约定时间内和罗某签订买卖合同并办理相关网上认购手续，但截至本案法院开庭时，某房地产公司仍未与罗某 ...
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，某房地产公司和罗某所签《认购书》第3条：付款方式、期限及违约责任中约定：买受人按照分期付款方式按期付款，在2017年7月22日前和出卖人签订商品房 某已经依照补充协议约定支付了相应款项，某房地产公司应当在约定时间内和罗某签订买卖合同并办理相关网上认购手续，但截至本案法院开庭时，某房地产公司仍未与罗某 ...
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与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期实际已付款的差额确定。2.出卖人根据上述情形解除合同的，买受人应支付违约金及赔偿出卖人的损失。 约定“买受人同意按下列第3种方式付款：……3、银行按揭付款：（1）买受人于《商品房买卖合同》签订之时付清首期款，首期款占全部房款的50%，计 ...
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