分期付款买卖合同买受人违约 -案例分析搜索

中华人民共和国合同法

效力第四章合同的履行第五章合同的变更和转让第六章合同的权利义务终止第七章违约责任第八章其他规定分则第九章买卖合同第十章供用电、水、气、热力合同标的物解除。第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的 ...

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中华人民共和国合同法

效力第四章合同的履行第五章合同的变更和转让第六章合同的权利义务终止第七章违约责任第八章其他规定分则第九章买卖合同第十章供用电、水、气、热力合同标的物解除。第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的 ...

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购买商品房已经付款了，开发商不履行合同义务怎么办？

，某房地产公司和罗某所签《认购书》第3条：付款方式、期限及违约责任中约定：买受人按照分期付款方式按期付款，在2017年7月22日前和出卖人签订商品房房价的68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体约定。同日，罗某还和案外人某装饰 ...

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购买商品房已经付款了，开发商不履行合同义务怎么办？

，某房地产公司和罗某所签《认购书》第3条：付款方式、期限及违约责任中约定：买受人按照分期付款方式按期付款，在2017年7月22日前和出卖人签订商品房房价的68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体约定。同日，罗某还和案外人某装饰 ...

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最高法院：关于合同解除的若干问题研究（案例+要旨）

纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）第二十六条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金，但该物与其他物分离使标的物价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同；第一百六十七条规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五 ...

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预售商品房买卖的法律风险

法律法规，行政政策等较为专业的知识。从售楼广告宣传，到签订商品房预售合同、分期付款的办理等等一系列交易环节中，许多购房人往往成为开发商宰割的肥羊：虚假广告价款优先权给买受人带来风险，在商品房基本完成时交付大部分购房款，以对抗承包人的工程价款优先权，使自己的权利得到最大程度的保护。7.《预售合同》没有 ...

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房产抵押借款合同

于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯。 5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利 ...

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房地产认购合同属于对日后所签合同的约定

的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。具体到本案，本案双方当事人所签订的合同能直接就本约内容请求履行。本案中原告明确表示不同意通过分期付款方式交付剩余购房款，拒绝签订商品房买卖合同，并要求解除认购书，依照上述法律规定，原被告双方对正式 ...

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回购房购买合同范本

。 2、分期付款__________________________________________。 3、其他方式_________________________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间 ...

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约定解除合同之格式条款效力的认定

张某拖欠银行按揭款仅为3.8万元，违约程度较轻，开发商将此种行为作为买卖合同解除条件，有违公平原则，并且明显加重买受人张某的责任，根据合同法第四十条之规定张某违约程度属于轻微的判断，是在某种程度上与合同法第一百六十七条第一款分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求 ...

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