1、相关法律规定: 我国土地法规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;物权法规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用管理法等法律 集体经济组织成员无权取得或者变相取得。马某与李某所签订的房屋买卖合同标的物不仅仅是房屋,还包含相应的宅基地使用权。李某并非宋庄镇辛店村村民, ...
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有限公司(以下简称前榆顺达公司)签订《房屋租赁合同》,村委会将集体所有一栋建筑面积13 000平米四层建筑物出租给前榆顺达公司,租期20年。前 评价受疫情影响的中小微企业违约行为,司法助力中小微企业健康发展。本案租赁合同存续是关乎被告公司生存发展的重大事件。人民法院贯彻落实最高人民法院《关于充分发挥 ...
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月25日起至2016年7月24日止。在西单建行委托拍卖的活动中,受托的北京海华宏业拍卖有限责任公司在《标的说明》中对诉争房产1-2层处于租赁之中 十九条:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 2、出租人出租房屋时,未曾向承租人告知房屋已先行抵押,且抵押权人在抵押期间均未行使抵押权、 ...
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第一中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)京01民终2942号 上诉人(原审被告):北京某某有限公司,住所地北京市某某区八大处高科技园区西井路3号3-569室。 法定 超公司提供的其(承租方,即乙方)与北京万商投资发展有限公司(出租方,即甲方)签订的房屋租赁合同,系双方于2014年9月所签,该 ...
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物业交割均未约定。庭审中,李某花、王某强与李某兰均称《北京存量房屋买卖合同》的成交价格定为1500000元主要是为了避税,双方的实际成交价格为3300000元, 过涉案房屋,但王某丽不认可,并称涉案房屋的钥匙只有自己和被委托将房屋出租的中介机构才有。李某兰亦称涉案房屋过户后,其并未能进入到涉案房屋中。 ...
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、抵押、转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的,出租人和承租人也应当签订书面出租合同。 土地使用权的转让、抵押及出租 本工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和国家、北京市有关管理规定承担工程质量保修责任。 一、 ...
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不得出卖,否则无效。2018年3月10日,武某霞将一号房屋出租给北京B公司,租期4年,至今仍在出租中。 2019年4月23日之前,张某玲从未向武某霞提出 了价款,并在房屋建成后实际控制该房屋,将房屋出租。本案争议的焦点是张某玲、赵某志与张某娟之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》效力问题。第一,张某娟与 ...
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,我夫妻二人入住,之后张A夫妇也搬来北京与我们共同居住。但是张A要求我们尽快还借款,并建议将案涉房屋对外出租,为尽快还清借款,我们一家只能借助好友家。 。2012年王W意外去世。 1990年10月,王W与卖方签订《房屋买卖合同》,购买房两间,约定房屋总价款共计10万元,现金支付。同日,王W与卖方签订《 ...
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,我夫妻二人入住,之后张某一夫妇也搬来北京与我们共同居住。但是张某一要求我们尽快还借款,并建议将案涉房屋对外出租,为尽快还清借款,我们一家只能借助好友家。 案涉房屋登记在王某名下,是属于其夫妻共同财产。张某一提交案涉房屋的租赁合同,证明案涉房屋由其实际占有收益,但郑某一称当时让张某一出租房屋是为了还其 ...
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转让款的义务。同时,因李某与房东李贵柱之间签订的《商业房屋租赁合同》中约定房屋转租需经出租方书面同意,由于李某未征得房东同意并按《转让协议》第二条 双方签订的《转让协议》合法有效。协议签订后,李某已依约将北京亚运村店的财产以及《商业房屋租赁合同》移交给火锅公司,且并未影响其正常营业,而其是否歇业与《 ...
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