法院适用法律错误，吴某刚申购的是限价商品房而非经济适用房，不应适用经济适用房的相关规定。 2.一审法院在认定信赖利益损失数额时，未考虑限价商品房出售流程 、行政法规的强制性规定。相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其 ...
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： 原告（反诉被告）刘1、段某某、刘2与被告（反诉原告）朱某某经济适用房转让合同纠纷一案。 原告（反诉被告）刘1、段某某、刘2诉称：原告段 同上得签字是认可的，同意的。三、原告起诉书中所称"购房转让合同违法合同法的相关规定，应确认合同无效"的理由不成立。从诚实信用原则、公平正义原则出发，应当认定合同 ...
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市第一、第二中级人民法院，北京铁路运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（ ）第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。解读：对按照经济适用房管理的房屋特殊规定“有效”。第八 ...
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城镇住房制度改革加快住房建设的通知》及有关规定，1999年建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，规定已取得合法产权证书的房改房可以 房主办理房屋过户登记的义务。原房主往往起诉至人民法院，以种种理由要求认定原房改房买卖合同无效。其主要悔约理由一般可能是如下几种。 1、以房改房为 ...
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人民法院提起诉讼，要求二原告返还原物和要求确认李大与案外人签订的2套房屋买卖合同无效，均被法院驳回诉讼请求；由于李大已去世，为确认二原告为上述2 当事人一方主张转让合同无效的，一般不予支持，但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外。具体至本案，虽然3号院所涉拆迁项目为镇经济适用房项目，但 ...
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房买卖纠纷案件中，有部分的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有很大的一部分当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张 ，全国律师协会会员、北京律师协会会员，执业以来，代理涉及婚姻房地产、遗产继承等民商事诉讼案件、刑事辩护案件无数，为委托人挽回了巨大的经济损失及实现了委托人 ...
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审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另 因素，公平合理的予以确定。第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。第八条房屋抵押权存续期间，出卖人（ ...
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，根据相关法律规定，经济适用房使用未满五年不得上市交易，所以诉争房屋现在根本办不了产权过户，我们和原告签订的房屋买卖合同属于无效合同。请求法院驳回原告的 购房款及利息给原告江先生。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定： 一是明确 ...
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190万元已于2011年4月6日付清，该款以支票支付，开票行为北京银行。4、甲方有义务保障房屋买卖合同的有效性。5、甲方与乙方及杨康之间自即日起互无债权 的方式，转成现金支付给我。三、法院判决王先生与杨B签订的《存量房屋买卖合同》无效。四、律师点评房产律师靳双权认为：根据已经合法程序质证的证据和已查明 ...
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具体的判决。一审判决后，21户业主提起上诉。三、北京房产纠纷律师靳双权点评本案是一起因房屋买卖合同的标的性质在订立时约定不规范引起的纠纷。经济适用住房 前不得用于出租经营。在现实房屋买卖中，为了促销和抬高经济适用房的销售价格，有的开发商在所提供的宣传资料及广告中及其签约时所提供的合同文本即格式合同中对 ...
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