某房屋买卖合同纠纷案依据：（2009）二中民终字第14761号核心法律问题：无权处分与善意取得案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：杨某被上诉人（原审 是所有权效力的直接体现。返还请求权的主体是失去对物的占有的所有权人，无论是单独的所有人还是共有人，都享有该请求权。请求权的相对人为无权占有所有物的人 ...
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名下。该房屋面积98平方米，市场价格将近400万元。(文中当事人为化名)律师 说妻子单独出售房产行为无效律师明确告知李先生，根据婚姻法的规定，该房屋系婚姻关系 决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。由于孙女士没有和丈夫商量，无权单独处分房产，其行为已经严重侵犯到李先生的居住权及重大财产权益。钱律师 ...
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。该房屋面积98平方米，市场价格将近400万元。(文中当事人为化名)律师说：妻子单独出售房产行为无效钱学志律师明确告知李先生，根据婚姻法的规定，该房屋系婚姻 决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。由于孙女士没有和丈夫商量，无权单独处分房产，其行为已经严重侵犯到李先生的居住权及重大财产权益。钱律师 ...
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在事后又取得了该行为的处分权，则这个合同是有效的，但是在权利人拒绝追认和处分人事后取得处分权之前，这个合同的效力是待定的，而且如果权利人拒绝追认又或者处分 指当发生债法上给付义务时，这种给付效力的法律行为，一般体现为合同行为或者单独行为。如果负担行为欲生效，则需具备三项基本要件：第一，当事人得具有完全 ...
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夫妻共同财产做重要决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，任何一方均不得单独处分，否则将适用无权处分。【基本案情】孙某和郭某是夫妻关系。2013年6月， 商互量。上述案例中，丈夫擅自出售房屋的行为不属于日常生活范畴，应当认定无权处分，协议无效。但如果买受人有证据证明其有理由相信该出售行为系夫妻双方的 ...
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有责任提供证据加以证明。 《中华人民共和国民法典》规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一 1号房屋所有权证上显示涉案房屋系李父单独所有，据此亦可以认定涉案房屋系李父个人所有的财产，李父有权在《遗嘱》中处分涉案房屋，法院对李父所立 ...
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》第三条第一款，判决撤销一审判决，改判支持原告的全部诉讼请求。律师评析：无权处分情形下，买卖合同的效力如何？在司法实践中，一直被认为是无效的，但是在 的法律行为，亦称债权行为或者债务行为。负担行为包括单独行为（如捐助行为）和契约（买卖、租赁等）。所为处分行为，指直接使权利发生、变更或消灭的法律行为。 ...
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善意，但如果第三人没有进行产权变更登记，则没有取得房产所有权，应认定擅自处分行为无效。其依据主要有： (1)根据《合同法》解释一和《物权法》草案征求 各共有人均进行了登记，即产生公信力，房屋产权属于各共有人，部分共有人单独无权处分，除非事后经过其他共有人追认。 (2)基于房产登记的公信力，第三人对于 ...
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。 【意见分歧】处理该案存在两种分歧意见 第一种意见认为，生育权属女方单独享有，刘某有单独处分的权利，其堕胎行为没有侵犯丈夫徐某的生育权。 第二种意见认为 结婚后，生育权为夫妻双方共有，双方应共同行使这一权利，并非女方单独占有，任何一方单独处分都是对相对方生育权的侵害。理由如下：一是婚姻法第二条、第 ...
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效力及于被表见代理人，合同是有效的。如果共有人中的一方单独签名，那么其签订合同属于无权处分，可以审查其他共有人是否以行为的方式对合同进行追认。 案例 效力又与最高院的态度相悖。合同的效力应该是确定的，学理和立法上应对无权处分的问题作更加精细的研究，使得现行法律体系更加协调。 法条索引 《合同法》第五 ...
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