本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介 对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条 ...
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（上海房产周红山律师 15121050074） 本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介 ，对该条款予以说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五 ...
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的指导原则。市高院沪高法民一[2003]25号民事法律适用的规定是：“对于二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的， 合同双方都应当在签订合同之前，到房屋所在地派出所了解房屋内的户口信息，防止因户口问题导致后续履约不快。 相关案例 卖房后未将户口迁出 上家违约赔7000 ...
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找不到，那就成无头官司了。 其二：签订合同先租后卖 花招：针对5年内转让房屋全额缴纳营业税及附加费的政策，一些卖方与买方约定，买方先以租赁的方式入住， 交易中心征税窗口就曾发现这样的行为，并被移交税务稽查部门进行处罚。 二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临两个 ...
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现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为 芳签订的《买卖合同》及其《补充协议》、《装修款补充协议》、孙博与刘芳、中介公司签订的《补充协议》以及孙博、刘芳、王铁林与中介公司签订的《 ...
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案情简介：2012年11月7日，原告（乙方）与被告黄某某（甲方）签订《居雅房产（金沙江路店）二手房买卖定金协议》，约定，“该房屋座落：上海市某某路某某 因乙方不考虑购买此房屋或不按时签署买卖合同，视乙方违约，甲方有权没收乙方支付的定金，甲方应将定50%定金款于中介方，作为中介方的补偿（最多不超过总房价 ...
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阅读提示：中国一线城市近几年房价总体呈上涨趋势，二手房出卖人在签订房屋买卖合同后单方面要求涨价、撕毁合同另售的情况屡屡发生。为了解这种案件法院的审判规则 后果理应由被代理人承担。因此，周某委托代理人的表述应当视为周某的意见，而且与录音及庭审中中介公司的意见相佐证，周某对其提出涨价的事实难以否认。综上， ...
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日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。同日，崔某白与金签订《补充协议》，约定支付的定金视为首付款的一部分。乙方于过户前五个工作 《个人二手房贷款承诺函》，承诺向金某立放款133万元。2016年10月中旬，在办理房屋过户缴税手续期间，崔某白电话告知中介工作人员，其认为合同已经超过 ...
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继续履行该合同。被告并未直接告知原告拒绝卖房，也未直接告知原告要加价卖房，原告在诉状中陈述原告应先付275万元，但是原告给了15万元定金之后并未按合同约定 房屋买卖合同》，双方与中介公司签订《居间服务合同》。合同约定李某国将其位于北兴区黄村中里1802室房屋出售给郭某蓉，房价款375万元，房屋已设定 ...
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黄一志通过玉宇公司的中介经理表示要求徐淑怡增加房价或者把诉争房屋出售后将卖房款分割一部分给黄一志。玉宇公司从中调解，未成功。徐淑怡与黄一志直接调解， 判决上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖合同纠纷律师靳双权认为，依法成立的合同，对 ...
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