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乙方(邹家明)同意在本协议生效之次日起七日内前往房产中介签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。若甲方未能履行本条所述事项,则甲方应向乙方双倍 而支出的必要费用,向委托方另案主张承担。 庭审当中,双方进行了激烈的辩论,房产中介的诉讼代理人以“违约责任条款的约定是三方当事人的真实意思表示,应受法律保护; ...
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补偿。2009年11月23日,孙亮代孙权与郭某夫妇、该房产中介共同签订《委托购买居间合同》。约定:系争房屋总价款为220万元,买卖双方各自承担税费;于 了应支付的中介费。【法庭判决】审理中,法院获悉在2010年7月下旬,该房产中介曾起诉要求孙权支付中介费2.2万元,并按每日万分之三承担延迟履行金至判决 ...
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将房产中介告上法庭。 【原告观点】 房屋买卖是他们之间的事,既然买卖双方都同意终止合同中介公司无权干涉,应当退还定金和产权证、土地证。 【被告观点】 合同是 解除合同也应该三方面同时同意才行,不能买卖双方同意就可以解除合同,要不然,中介不是等于只承担义务,而不享有任何权利了? 【法院判决】 由于买卖 ...
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王某将其所有的λ于武汉市江夏区某房屋出卖给刘先生,成交价为人民币598,000元,由中介公司协助买卖双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作,并签订了卖房 ,因为王某卖房时?有两证,即王某不是房屋所有权人,合同存在瑕疵;(二)中介公司是一种居间的协助义务,不能代办土地证,土地证?有办下来的责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-282109.html -了解详情
。一、规避跳单条款的效力笔者认为,根据上海市房地产中介市场交易习惯,类似《房地产求购确认书》的合同中介公司为了重复使用而预先拟定,并且就条款内容在 应向居间人支付佣金。综上所述,跳单违约行为的认定应满足三个条件:(1)中介公司提供了房源信息或成交机会,并且积极履行媒介服务;(2)委托人利用该信息、 ...
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,如果没有其它特殊情况,本身即可认定存在故意或过失,故意即明知签定了不得通过其它中介成交的确认书而故意违反,过失即签定确认书后不够谨慎,又不慎就同一房屋在 哪种情形,买方都没有严格恪守承诺的积极意愿,是对合同信守原则的违背。买方通过其它中介成交,原中介事实上可能除了陪同看房之外,并未付出其它劳动,房屋 ...
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需要注意的是,上述收费保准只是指导性参考价格,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。什么叫指导性参考价格呢?说白了,就是没有强制性,国家鼓励号召按照或 通常是向购房者收取中介费的,这些通常会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。 凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、 ...
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事项。其中,还在第十条约定:“由于毛小姐的原因导致房地产买卖合同未签订的,毛小姐应向中介公司支付总房款3%的违约金”。协议签订后,毛小姐按约 服务活动,可约定按服务项目实行菜单式收费。如此才可以有效起到制约委托人以及弥补中介公司成本损失的作用,最终达到减少双方纷争的目的。 上海市第一中级人民法院·丁慧...
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再审审理过程中合议庭对该6500元差价款的归属问题形成不同意见:一种意见认为,中介公司在与某乙签约时没有如实告知某甲的真实报价,这种做法有违诚实信用原则 人某乙磋商时没有如实告知自己与某甲之间的约定,但这种告知并非中介公司的法定义务或者合同义务,自然不能认定为违约。那么,是否违反了诚实信用原则因而构成 ...
//www.110.com/ziliao/article-44387.html -了解详情
再审审理过程中合议庭对该6500元差价款的归属问题形成不同意见:一种意见认为,中介公司在与某乙签约时没有如实告知某甲的真实报价,这种做法有违诚实信用原则 人某乙磋商时没有如实告知自己与某甲之间的约定,但这种告知并非中介公司的法定义务或者合同义务,自然不能认定为违约。那么,是否违反了诚实信用原则因而构成 ...
//www.110.com/ziliao/article-40528.html -了解详情
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