法律效果，而且需承担违约责任。 我国现行的民事立法规定了三种合同解除方式，即协议解除、约定解除、法定解除。协议解除需合同各方当事人协商一致，约定解除 情形属于未按照约定的方法使用租赁物并不明确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定：承租人擅自变动房屋建筑 ...
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有限公司。2012年1月18日，被告某房地产开发有限公司与原告吴某签订《商品房买卖合同》一份，将位于如皋市长江镇江风小区1号店铺（建筑面积129.12㎡）作价 必要。再次，救济方式不同。合同中，在一方出现违约的情形时，行使解除权成为当事人自救的一种手段，《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的 ...
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问题。 三、审理查明 苗文杰（出售方）与冯乐然（买受方）签订《房屋买卖合同》，约定1号房屋，建筑面积为94.1平方米，房屋成交价格为462万元，如买受方逾期付款超过10日，出售方有权解除合同，出售方解除合同应当以书面通知的方式告知买受方，至书面通知到达买受方之日起合同解除。自本协议签署后，若甲乙 ...
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科公司所建面积94.41平方米商品房一套，房款总金额444639元，以按揭付款方式付款，首付20%共89639元。2013年3月，重庆执行新的商品房按揭 的原因非因购房者造成，故购房者无需为此承担违约责任，同时，房屋买卖合同解除后，出卖人应当将已收受的购房款本金及其利息或者其他购房费用如数返还购房者。 ...
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三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。《合同法》第九十六条规定了解除合同的程序，而适用该规定的前提是应具备《合同法》所规定的约定的或者法定的 当事人必须首先具备合同法第九十六条及九十九条关于合同解除及债务抵销的条件，其次应当以法律法规规定的方式通知对方，在具备上述条件的情况下，另一方当事人未 ...
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的解释（二）》第二十四条规定，当事人对合同法第九十六条规定的合 同解除虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予 当事人必须首先具备合同法第九十六条及九十九条关于合同解除及债务抵销的条件，其次应当 以法律法规规定的方式通知对方，在具备上述条件的情况下，另一方当事人未在 ...
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的解除存在异议，可以向人民法院提起诉讼。而在司法实践当中，大部分的合同解除都是以诉讼的方式进行，也就是说，享有解除权的人直接向人民法院提起诉讼，要求解除 虽然是口水话，但在“诉的要素”理论中，却有相关的理论观点加以支撑)。解除权作为一个单方民事权利，在权利人未行使之前，不可能知道对方存在异议。就好比在 ...
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不能履行或者合同的目的不能实现，若再任由合同约束，势必影响守约人订立合同的目的和履约利益。就像感情确已破裂的婚姻，双方不及时分道扬鏣，对当事人的打击和 其原因无外乎解除方负有通知的义务，通知到达之时才是合同解除生效之时。所以当事人在合同中对合同解除的具体方式（比如邮件，信件或传真等）及拟制的情形（什么 ...
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导致合同目的不达及法定的其他情形。后者除了一般合同的生效要件外还需采取合同方式。本案即属于约定解除的情形。 在本案中，签订股权转让意向书的主体为科 和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后，当事人可以要求违约方或者过错方予以相应的损害赔偿。 在本案中，合同 ...
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公司所支付的定金不予退还定金是一种古老的债的担保方式。它是指合同当事人一方，以保证合同履行为目的，在合同未履行之前，在法律规定的范围内给付对方一定数额 年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》的规定来看，本案被告作为出让方行使合同解除权，也是正当的，即被告的行为符合该法第九十三条规定的在当事人约定 ...
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