意见认为定金4万元应退还。理由是依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订 定金4万元应全部退还。理由是： 依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订 ...
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经对账，确认彦海公司尚欠四人借款本息361398017.78元。双方随后重新签订商品房买卖合同，约定彦海公司将其名下房屋出售给四人，上述欠款本息转为已付 上述款项，应于判决生效后十日内一次性付清。宣判后，彦海公司以双方之间买卖合同系借款合同的担保，并非双方真实意思表示，且欠款金额包含高利等为由，提起 ...
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暂停在本行政区域内向其售房。” 案例评析 本案争议的在于由于房地产限购政策导致商品房买卖合同目的无法实现，合同能否解除，以及合同解除后责任的承担问题。 福建省 双方当事人一致确认；在某地产公司付清上述9900元款项之后，双方就上述《商品房认购协议书》项下再无其他争议，任何一方均不得在向对方主张其他权利 ...
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面积129.12㎡）作价617193.60元出卖给吴某。双方还约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记所需由资料报产权登记机关备案。 。某房地产开发有限公司不服一审判决，提起上诉。南通市中级人民法院审理认为，根据《商品房买卖司法解释》第15条规定，当事人行使解除权的期限为一年，逾期 ...
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，2015年1月26日，原告提前还款，将剩余贷款194927.48元一次性还清，按照《商品房买卖合同》的约定，全面履行了付款义务。三、被告迟延履行交房义务，应承担 任何关系，被告的这一抗辩不能成立。综上所述，《合同法》第130条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ...
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明某诉至法院请求：1、确认A公司与王某签订的合同备案号分别为201112290001、201112290002、201112290004、201112290011、201112290013的5份商品房买卖合同无效；2、确认2012年12月9日明某与A公司就恒通路第1幢112、114、116、118、 ...
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法院驳回原告的诉讼请求。 【审判】 西乡县人民法院经审理认为，原、被告双方签订商品房买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律规定，其合同合法有效。钜富公司在 令钜富公司拆除装饰墻是正确的。 本案之所以出现此种结果，完全是钜富公司在商品房开发中未按规定向购房人披露真实信息所引起，即就是设计图纸在后，钜富 ...
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18号店铺,成交价为13.8万元,建筑面积8.8平方米。该收条是否认定为房屋买卖合同? [评议]第一种意见认为,曾某一次性向某房地产公司付清购房款后,并选择了具体 等。二是出卖人已经按照约定收受购房款。上述二个条件缺一不可，才能认定商品房买卖合同。因该预定收条仅符合第二个条件,而不符合第一个条件，不 ...
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法院驳回原告的诉讼请求。 【审判】 西乡县人民法院经审理认为，原、被告双方签订商品房买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律规定，其合同合法有效。钜富公司在 令钜富公司拆除装饰墻是正确的。 本案之所以出现此种结果，完全是钜富公司在商品房开发中未按规定向购房人披露真实信息所引起，即就是设计图纸在后，钜富 ...
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应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权力主体一致原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定的 “权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有 的义务为“将办理产权权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，故“商品房交付后180日”应为约束出卖人履行相关备案义务的时间而非买受人最终 ...
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