逾期办证的违约责任。 购房者应当明白，在商品房买卖合同没有作出特别约定的情况下，在办理商品房土地使用权证和房屋产权证时，房屋的买受人是主要义务人，而出卖 证、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告、房屋分户平面图及公安部门的门牌号编制方案等文件，办理大产权证；（2 ...
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直接到房地产管理局进行核实。在实践中，有当事人以开发商没有取得商品房预售许可证，请求法院宣告商品房预售买卖合同无效，这种情形订立的合同当然无效，但是开发商在订立合 使用权证号、使用权取得的方式、土地使用的性质、期限、预售许可证号、建筑工程规划许可证号、房屋的结构、平面图、装修标准、竣工交付日期等。实践 ...
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】 商品房律师提示，开发商在销售广告中对小区绿化率所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。即使 等资料的定性问题 被告认为： 第一，合同中没有关于社区绿化率的约定； 第二，商品房销售广告宣称的绿化率为要约邀请，对合同双方不具有拘束力； 第三，原告 ...
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。其中，同年11月，被告与卢某签订的2号楼35号门面房买卖合同后，附有房屋平面图，显示35号以西相邻的门面房即为公园入口转角处门面房，呈内弯圆弧 因原告是产权调换房屋，具有拆迁补偿利益，其损失的计算，不能按照《商品房销售管理办法》的规定，也不能适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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。此外，还需提交商品房买卖合同、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（期房预售的提交，现房买卖无需提交）、房屋登记表、分户平面图以及专项维修资金 2、子女成人后，父母无权处分其房产。当小小孩童坐拥百万房产时，由于其没有通过自身努力便坐享其成，来之太易，孩子不仅对父母的拳拳爱心未必理解，还有 ...
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情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢 人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房 ...
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原、被告签订《海口市商品房买卖合同》。合同约定，被告将海口市秀英区×××路10号×××1期6号楼18层1—1801号房出售给原告，房屋价款总额1023776元。 合同 。签合同时，原告特别注意到，被告的这一宣传和承诺已经在合同上得到具体体现，房屋平面图上清楚标明为“露台”，原、被告还专门在这一图上签了 ...
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为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三 向房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图，在签合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向;第二要标注面积，或者是面积的标尺。 ...
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卧室内。随后，宗先生与开发商签订了《商品房买卖合同》（示范文本），合同附有房屋平面图（二个卫生间），并在合同中约定：经规划部门批准的规划变更、设计单位 ，开发商向宗先生签发入住通知书。宗先生到现场看房时发现，主卧内的卫生间没有了，宗先生立即向开发商提出了质疑。开发商称原设计存在一定的问题，设计单位要求 ...
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人与买受人张某梅、李某军签订《预售合同》，《预售合同》还李某军附件一《房屋平面图及在整个楼栋中的位置图》；附件二《共用部位与共用房屋分摊建筑 装饰装修及设备标准的约定》；附件七《关于前期物业管理的约定》；附件八《该限价商品房所在楼栋本期的项目建设方案》；附件九《该限价商品住房的建筑设计文件所标注的建筑 ...
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