下签订《北京市存量房屋买卖合同》，第一条约定张某强、李某玲将房山区一号房屋出售给周某华，房屋建筑面积共89.79平方米，房屋具有房产证房屋性质为商品房；第四条 支付的全部款项冲抵违约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不予退还。 买卖合同及补充协议签订当日周某华向张某强、李某玲支付定金20000元，后未按 ...
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方式支付全部购房款，2016年12月A公司通知董某交付房屋钥匙，但董某所购商品房面积变更为72.91平方米，A公司要求董某交付超面积4.02平方米房屋价款，否则拒 。董某与A公司就此事多次协商未果的情况下，诉至法院，要求A公司立即履行商品房买卖合同及补充协议将董某所购房屋交付董某使用。董某按照合同约定 ...
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外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房的违约责任，主要包括由于市政基础设施原因或公共设施 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的 ...
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双方当事人之事由，致不能履行时，定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势，我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的 ，签订合同后，由于按揭款不能办下来，解除合同的后果就有可能是丧失定金。或者由于补充协议不能达成，开发商就以买受人的原因而不退还定金。因此， ...
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办理过户条件时被告配合将房屋过户至原告名下。后被告签订了一号房屋商品房预售合同及补充协议，购房款、住房专项维修基金、房屋所有权登记费、契税均由原告交纳。 自 行政法规的强制性规定。相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用 ...
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人)在链家公司(居间方)居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定，该房屋性质为商品房，已经设定抵押，抵押权人为中国工商银行股份有限公司北京 应当按照约定全面履行自己的义务。蔡某与朱某签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为 ...
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广州市XX区XX街XX号 【原告诉称】 原告诉称，其与被告签订《商品房买卖合同》及附件，约定其向被告购买江南西玫瑰园F栋12层1206房，被告应于 被告辩称，其公司不同意原告的诉讼请求，理由如下：1、根据《商品房买卖合同》和附件五补充协议的约定，以及原告提供的发票显示，原告迟延付款53天，故原告要求 ...
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文与林某涛签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方应当依约履行。上述合同及补充协议中明确约定本合同签署日期2019年12月24日，出卖人和买受人同意自本合同签订之日起180日内，共同向 ...
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杨某在合同履行过程中，不存在任何违约行为，而原告已经构成根本违约。中介公司述称：双方签订的房屋买卖合同及补充协议合法有效，中介公司协助双方预约了两次过户，但是杨某一方两次均未到场，导致过户手续未办理。三、审理查明涉案房屋系商品房，登记在杨某名下。2016年6月 ...
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杨某在合同履行过程中，不存在任何违约行为，而原告已经构成根本违约。中介公司述称：双方签订的房屋买卖合同及补充协议合法有效，中介公司协助双方预约了两次过户，但是杨某一方两次均未到场，导致过户手续未办理。三、审理查明涉案房屋系商品房，登记在杨某名下。2016年6月 ...
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