当事人均具有一定的约束力,否则约定之条款则形同虚设,可由开发商随意更改,致平等主体合同相对人于完全的被动和不利,显然此有违当事人意思自治的原则。本案中上诉 已转变为确定条款，从而认定住宅意向书可直接转移为商品房买卖合同。 本案中的预订意向书作为预约合同包括确定条款和不确定条款两部分，房号、面积等是确定 ...
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当事人均具有一定的约束力,否则约定之条款则形同虚设,可由开发商随意更改,致平等主体合同相对人于完全的被动和不利,显然此有违当事人意思自治的原则。本案中上诉 已转变为确定条款，从而认定住宅意向书可直接转移为商品房买卖合同。 本案中的预订意向书作为预约合同包括确定条款和不确定条款两部分，房号、面积等是确定 ...
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后判决如下 (1)、解除原告王子然与被告北京世纪甜甜房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同。 (2)、被告北京世纪甜甜房地产开发有限公司退还原告王子然购房款。 (3)、被告 合同的解除是因被告的自身原因导致了目的不能实现，原告对此不承担责任，因购买涉案房屋所产生的损失应当由被告赔偿。但原告王子然主张的 ...
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证据，被告对其真实性存有异议，依照通常解释，该置业计划书是被告销售商品房的促销手段，是开发商单方向看房的人展示房屋位置、付款方式、相关税费、按揭所 邀请人，都没有法律约束力。房屋销售最终要以正式签订的商品房买卖合同文本的约定为准。且置业计划书作为宣传资料和销售广告，其散发具有强大的随意性，故对该组证据 ...
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了宣传图册，再后我公司才开始与刘﹡等65人签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，最后完成规划验收和绿化验收，我公司无违约行为，亦无违法行为。我 为构成违约，无法律依据。该3号、4号楼的底层架空庭院属开发商所有，且没有任何事实依据和法律依据证明架空庭院是业主的架空休闲区。二审法院判决公司按规划图纸 ...
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这样诉讼没有什么意义，我就陪同当事人按照法律的依据和谈判技巧通过法院与开发公司进行协商，经过两次谈判，开发公司终于同意了全额退款。总结这个案子的关键就是没有签订商品房买卖合同，因为没有签订合同，开发商就不能办理登记，产权不能变更，同时更不能转让给第三人，这样的话会使 ...
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原告提供的《商品房买卖合同》、海南省销售不动专用发票、海南省海口市资金往来（暂收、暂付）专用发票、2007年6月26日金山广场全体业主致开发商的最后 只能计算至交房前一日，故其请求违约金计算期限即至起诉之日，缺乏事实根据和法律依据，本不予支持。该房在起诉请求被告支付违约金20778.24元，其超出部分 ...
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如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告诉称 原告殷先生起诉称：我与被告程先生于2012年6月20日签订了一份《房屋买卖合同》，该 有效成立，即原告实际上继受了上述《商品房买卖合同》项下的权利义务，成为诉争店面的业主，被告甲市T房地产有限公司作为房地产开发商，有义务配合业主办理权属登记的 ...
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商品房的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积组成，合同并没有约定套内建筑面积是多少，公摊面积是多少，这就会直接导致实际测绘的建筑面积 支付房屋面积差价款15000元，超出3%部分不予支持。 律师建议： 目前开发商与购房者签订的商品房买卖合同都是使用国家工商行政管理总局、建设部或者当地工商行政部门、建设厅 ...
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损害赔偿范围内。二、 对商品房买卖合同无效损害赔偿范围确定的分析商品房买卖合同订立后尚未履行前由于出卖人的过错而被确认无效、撤销和解除的情况，其处理的 无效合同具有不可履行性，当事人在订立无效合同以后不得履行合同。但是，如果作为房屋开发商的出卖人故意隐瞒致使合同无效的事实，而买受人对此又并不知情，则这 ...
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