的义务。金轩大邸公司未按约履行其通知义务，并将商铺销售一空，导致涉案意向书中双方约定将来正式签订商铺买卖合同的根本目的无法实现，甚至在争议发生时 一审衡平双方当事人利益，判决解除商铺买卖合同，符合法律规定，是正确的。20.房屋出卖人交付使用的房屋建筑面积超出商品房买卖合同约定面积的，应按照最高人民法院 ...
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无法继续履行。因李某富未按约定付款，L公司已解除合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案，李某富向L公司支付完毕全部购房款， 认可涉案合同中所售房屋系该房屋初始登记产权证书中一部分。 庭审中，L公司提交《解除协议通知》，以证明其于2012年11月12日向李某富提出解除合同， ...
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无法继续履行。因李某富未按约定付款，L公司已解除合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案，李某富向L公司支付完毕全部购房款， 认可涉案合同中所售房屋系该房屋初始登记产权证书中一部分。 庭审中，L公司提交《解除协议通知》，以证明其于2012年11月12日向李某富提出解除合同， ...
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规定，张三向M集团主张解除合同，并支付已付购房款一倍的赔偿。 被告辩称被告M集团辩称：一、双方签订的《认购书》是以将来签订商品房买卖合同为目的的预约合同，张 未及时与张三反馈、沟通、核实、催告，而是在近一年之后才向张三发出解除通知，M集团的行为亦明显有违诚实信用原则。综上，法院认定M集团对于涉案《认购 ...
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购买被告开发的位于防城港市港口区（以下简称涉案房屋），涉案房屋总价为724956元，合同约定首付款为50%，余下50%购房款原告采用按揭贷款付款方式，并约定被告应于 换签并不支付剩余房款，已构成根本违约，自本通知发出之日起正式解除双方签订的《商品房买卖合同》，并将原告支付的364956元作为赔偿被告的 ...
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及交房等。经询问，原告要求退款的依据主要为被告铭×公司未通知换签正式的《商品房买卖合同》及被告桂×公司逾期交房。本院认为，在原告未支付完合同约定 不能因此要求被告桂×公司承担逾期交房违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质， ...
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贷款的所有材料，由被告代为办理申请银行按揭贷款相关事宜。2016年7月，被告通知原告因无法办理按揭贷款，原告需支付完成剩余房款后方能交付房屋。后经原告 金×名下。 综合当事人的意见，本案的争议焦点为：姚金×请求解除与信×公司签订的《商品房买卖合同》及返还购房款、支付违约金是否应得到支持。 本院认为，姚 ...
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与三×公司签订的《建房合同书》的已经被告的通知而解除。基于原、被告之间的《商品房买卖合同》已解除，则依照《中华人民共和国合同法》第九十七 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、确认解除原告林×与被告广西三×投资发展有限公司签订的《防城港市中央商务区CBD项目Ⅴ号（5#） ...
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国锦、覃义达参加的合议庭，于2015年8月17日进行第一次公开开庭，后通知第三人建行防城港分行参加诉讼，并于2015年11月3日第二次公开开庭审理了 合同。由于本案被告逾期交房的时间未超过90天，故对原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》并返还已支付款项的诉讼请求，本院不予支持。但被告应按照约定 ...
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事项进行约定。当天，原告又与海口典润装饰工程有限公司签订《房屋装修合同书》，合同约定：原告所购房屋由原告委托海口典润装饰工程有限公司进行装修，装修工程款总价 》第九十六条规定：“合同自通知到达对方时解除。”根据《商品房买卖合同》第九条关于逾期超过90日后买受人有权解除合同的约定，原告于2013年10 ...
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