理由：原、被告于2013年12月20日签订一份《合作建房合同书》（合同编号：112503），购买被告开发的位于防城港市港口区交汇处的北部湾财经中心11栋25层 面积109.02平方米，每平方米单价为5950元，总金额为648669元；《商品房买卖合同》第七条买受人逾期付款的违约责任约定“买受人如未按本 ...
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房屋价款或未能征得被告同意与被告就新的付款方式达成补充协议的，视为原告为逾期付款，被告有权按照《商品房买卖合同》第七条规定进行处理。 2013年12 解除合同后的相关事宜。 本院认为,关于本案的违约责任问题。原、被告基于平等、自愿原则签订《商品房买卖合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效， ...
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行为已构成违约，应向原告支付逾期交房违约金。根据合同第八条约定，涉案商品房经建设、施工、监理、设计、勘查五方验收合格后即达到《商品房买卖合同》约定 已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》并返还已支付购房款425115元、办理银行按揭手续费920 ...
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及100万元，2008年1月7日支付一笔100万元。在上述八笔银行《付款凭证》的附加信息及用途或用途栏目中，2007年12月20日的800万元凭证 了《合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，应当承担违约责任。魏传瑞的行为违反了最高人民法院《 ...
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11月10日通知提供按揭资料时，XX公司又要求重新签订《商品房买卖合同》，并且拒绝承担延期交房的违约责任，对此张某当然不能接受，因此银行按揭手续未能顺利 约定了如果未付清全部购房款则不予交房，既然《商品房买卖合同》中明确约定了交房时间，既然双方约定了付款方式为首付加银行按揭模式，基于上文分析可知，XX ...
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，导致原告无法就签订《商品房买卖合同》与两被告达成一致，原告不存在违约。且原告亦不存在逾期支付剩余房款的情形，因为合同约定项目建设至±0时 建房合同书》包含当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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，导致原告无法就签订《商品房买卖合同》与两被告达成一致，原告不存在违约。且原告亦不存在逾期支付剩余房款的情形，因为合同约定项目建设至±0时 建房合同书》包含当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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涉案商品房交付上诉人使用。被上诉人的违约行为致使合同无法实现，根据双方签订的《商品房买卖合同》第七条约定，买受人逾期付款超过30天的，出卖人有权 合同时，出卖人亦应按应付款的15%向买受人支付违约金。故以涉案合同总房价（应付款）439370元为基数，被告应支付原告违约金65905.5元（439370元 ...
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各种理由拒绝，现被告逾期交房已超过90天，构成了严重违约。为了维护原告合法权益，请人民法院判令：一、解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》；二、 ）项约定买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付合同总价款的31.48%即137836元作为首期付款；其余68.52%的房款即30万元 ...
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10%计算。现逾期交房已远超90天，被告的行为已构成严重违约。为了维护原告合法权益，请人民法院判令：一、解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》（ 项约定：买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付合同总价款的31.32%即59288元作为首期付款；其余68.68%的房款即13万元由 ...
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