无效；3万元的性质是预付款，相当于预订金，之所以写成“定金”属于笔误；原告事前已知被告无《预售许可证》。去年底，朝阳法院以商品房预售必须具有预售许可证， 向北京市第二中级人民法院提起上诉，二中院经审理认为：双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保的法律特征，应视为有效。该 ...
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无效；3万元的性质是预付款，相当于预订金，之所以写成“定金”属于笔误；原告事前已知被告无《预售许可证》。去年底，朝阳法院以商品房预售必须具有预售许可证， 向北京市第二中级人民法院提起上诉，二中院经审理认为：双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保的法律特征，应视为有效。该 ...
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月27日按被告业务经理芦二承诺的搞活动的内部价格交纳了全部房款，共计978,000元(包括预付款)。 二、被告辩称 被告a房地产开发有限公司辩称，被告本质上 经审理查明，2014年8月1日原告刘一与被告a房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定购买被告所建的房屋，总价款493,652元 ...
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的效力，双方当事人之间的债权债务关系不会产生影响。最高人民法院通过《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干解释》的第6条规定：“当事人之间订立的有关 预付购房款27万元，在原告收到预付款2日内将房屋钥匙给被告，其余28万元房款在2009年3月底付清”。该合同还载明：“交至房地产交易主管部门，房屋 ...
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3800元，房款约（略）元。根据合同李某先付了10万元预付款。同年10月，房屋建好，李某交清余款，房地产公司将房屋（包括小棚一间建筑面积8. 公司双倍还多付的8.23平方米的房款共62548元。房地产公司称小棚面积应计算到商品房面积中，该公司不存在欺诈行为。 「审判」 法院经过审理认为，建设部发布的《 ...
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价格3800元，房款约305292元。根据合同李某先付了10万元预付款。同年10月，房屋建好，李某交清余款，房地产公司将房屋（包括小棚一间建筑面积 双倍还多付的8.23平方米的房款共62548元。房地产公司称小棚面积应计算到商品房面积中，该公司不存在欺诈行为。「审判」法院经过审理认为，建设部发布的《 ...
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张某文向B公司支付5万元，B公司为其出具收据。收据载明：今收到张某文交来电商费人民币（大写）伍万元整。 另查，A公司在密云以商改住的名义 预售条件的情况下，于2015年4月开始擅自对外预售，违反了《商品房销售管理办法》，对A公司处已收取的预付款1%的罚款177863．84元。 再查，A公司在关于宣传单 ...
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张某文向B公司支付5万元，B公司为其出具收据。收据载明：今收到张某文交来电商费人民币（大写）伍万元整。 另查，A公司在密云以商改住的名义 预售条件的情况下，于2015年4月开始擅自对外预售，违反了《商品房销售管理办法》，对A公司处已收取的预付款1%的罚款177863．84元。 再查，A公司在关于宣传单 ...
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张某文向B公司支付5万元，B公司为其出具收据。收据载明：今收到张某文交来电商费人民币（大写）伍万元整。 另查，A公司在密云以商改住的名义 预售条件的情况下，于2015年4月开始擅自对外预售，违反了《商品房销售管理办法》，对A公司处已收取的预付款1%的罚款177863．84元。 再查，A公司在关于宣传单 ...
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依所使用的文字或合同名称来认定，而应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的 买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付了部分预付款的，应认定双方仅建立了预约合同关系。本案中，原、被告买卖关系的 ...
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