权属转移登记，委托费用伍佰元。2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人退 ，应按照合同约定承担违约责任，对张某英主张的以已交房款8615665元每日万分之一标准支付违约金的意见，予以支持。原告主张计算至2021年4月25日，不持异议。因 ...
//www.110.com/ziliao/article-915727.html -了解详情
，又约定了只承担其一条款，应作出不利于条款制定人开发商的解释本案要旨：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件， 瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-802950.html -了解详情
。目前，商品房交付过程中，购房者以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。购房者的做法是否符合法律规定呢？首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中 不能实现合同目的的，购房者不能由此拒绝接收房屋。但这并不是说开发商交付存在上述质量瑕疵的房屋就无须承担责任，而是视具体情况不同，承担维修、更换 ...
//www.110.com/ziliao/article-648598.html -了解详情
原告与被告某房地产开发公司（以下简称D公司）签订商品房买卖合同，约定原告购买其开发的一套房屋，双方约定交付标准为精装修。 2015年1月，被告D公司通知 对D公司具有约束力。 原告主张按照被告的广告和宣传彩页上的1500元/㎡的装修标准进行计算，法院认为，广告宣传系D公司为宣传自己的产品所作的商业行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-620664.html -了解详情
差异处理”约定：“合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权面积与合同约定面积发生差异，双方同意该物业套内建筑面积 费、证书工本费发票共533元。宁××虽提出国家有关部门对此类费用的收费标准，但江西××地产置业有限公司仅为代收宁××土地证分割预收款1000元后向有关部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-491485.html -了解详情
合同第七条规定：房产公司应于2005年11月30日前将验收符合本合同约定的合格商品房交付给夏某。2005年11月25日，房产公司电话通知夏某可以收房。夏某 不符合《商品房购销合同》附件二第3条和第5条所列的交房标准，单元楼梯没有建成约定的花岗岩踏步，窗户未按约定安装隐形纱窗；二是不符合原告与被告在合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-133154.html -了解详情
62平方米，国有土地使用面积16．84平方米，上述各项面积为暂测面积，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±5％ 年4月29日的违约金(违约金按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，总额以购房款人民币2454608．80元计算)。三、驳回原告长城公司其他诉讼 ...
//www.110.com/ziliao/article-742053.html -了解详情
售价为17500元，房价款均为2182793元，总计4365586元；合同还约定，在商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时 的天数合计38天，因此被告逾期交房的天数为157天。按照约定的计算标准，讼争房产的逾期交房违约金合计342698.5元。被告主张合同约定的计算 ...
//www.110.com/ziliao/article-692375.html -了解详情
赔偿责任的具体数额。乙方主张在销售房屋时，甲方存在欺诈、隐瞒的情形，要求以商品房的标准对涉诉房屋进行价值评估，甲方按评估结论赔偿购房损失；如不能评估，则按 了房产过户手续，或虽没有办理房产过户手续，但已经协助其履行了大部分，也将房产交付给其使用，则这都将导致前面的买受人无法取得房屋，在这种情况下，前面 ...
//www.110.com/ziliao/article-675434.html -了解详情
向原告交付房屋。合同第九条约定，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除 约定，且约定的违约金不存在明显过低的情形，故原审法院根据合同约定的违约金计算标准确定违约金数额，对于购房者要求调整违约金的请求不予支持。 （二）裁判结果购房者与开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-567522.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务