应考虑上述规定的适用。 从提问的情形来看，甲厂虽然只对部分被拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定， 人与被拆迁人已经约定以建成房屋的所有权对甲厂进行安置，则这种产权安置的约定符合《商品房买卖合同解释》第七条规定的情形，在此种情况下可以适用《商品房买卖 ...
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过户手续的权利。 二、被告熊XX签订商品房买卖合同、承诺办理产权手续、收取原告购房款等行为系景德镇市XX房地产开发有限公司（以下简称XX公司）的行为 在原 九条之规定的：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。其意义在于维护 ...
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2001年7月15日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司与被上诉人董方伟签订的《商品房购销合同》，同年8月1日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司给被上诉人董方伟开出 其他诉讼请求； 三、被上诉人董方伟位于沈阳市大东区机校街1号512室房屋产权过户给上诉人国淑琦所有，于本判决生效后15日内双方到房产管理局 ...
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名买房协议有效；2、被反诉人履行借名买房协议，协助办理北京市1号房屋产权变更登记手续，将房屋所有权人变更为反诉人。 2008年夏天，被反诉人获得购买 买房的资格。 本院查明 2008年9月27日，张某顺与W公司签订《商品房预售合同》及补充协议，约定：张某顺购买北京市1号房屋，房屋首付款113091元， ...
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名买房协议有效；2、被反诉人履行借名买房协议，协助办理北京市1号房屋产权变更登记手续，将房屋所有权人变更为反诉人。 2008年夏天，被反诉人获得购买 买房的资格。 本院查明 2008年9月27日，张某顺与W公司签订《商品房预售合同》及补充协议，约定：张某顺购买北京市1号房屋，房屋首付款113091元， ...
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自行放弃权利。鉴于**支行在原审中未就抵押权提出主张，且系争房屋尚未取得产权，原审判决未就抵押权作出处理，并无不当。现请求二审法院尽快依法判决 请求权的第三人主动要求参加该案诉讼。本案显然非为**支行主动申请参加单纯商品房买卖合同纠纷之诉的情形，前述最高人民法院的司法解释并不适用。事实上，**支行作为 ...
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王芳与陈红签订商品房买卖合同后，卖方王芳及丈夫吴斌以虽然签订买卖合同是当事双方的真实意思表示，但签订买卖合同时卖方并未取得房屋产权权并且签订买卖合同 》，约约定由王芳向第三人昆明某某房地产公司购买昆明市某某小区XX号预售商品房，建筑面积130㎡，售价34.5万元，于2010年1月30日前交付。《商品房 ...
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给陶某，同时将办理上述房屋产权登记所需材料交由陶某办理登记手续。评析 一、预约金的法律性质 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 定金的性质，适用定金罚则。如未明确约定定金性质，应视为预付款，未订立买卖合同的，由开发商返还购房人，有约定的按约定处理。 二、订立预订意向书时， ...
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资格和雄厚经济势力的公司制企业，是商品房的出卖人，在商品房买卖合同中操纵商品房项目的开发、预售、发售、房屋交付、产权办理、按揭贷款办理等主要事项， 支付首期购房款，剩余购房款以银行按揭贷款方式一次性付给房地产开发商，对房地产开发商的合同义务已履行完毕。对银行要履行按期偿还贷款义务，也不敢违约。因为违约 ...
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，广东中信致诚律师事务所律师。 上诉人刘燕芬与上诉人顺成房产公司因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院（2002）顺法民初字第01639号民事判决， 对顺成房产公司提供的证据1，认为不能证明顺成房产公司的商品房已经达到法定的交付条件，且产权人为李德强，并不是本案当事人，与本案无关；而且该 ...
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