物权法是2007年10月1日生效，而备案是2004年4月26日。城市商品房预售管理办法（2001年版）虽规定签订预售合同30天内到县级以上人民政府房地产管理 实际占有并且可能存在一房二卖等重大瑕疵”。综合来看，王某一方以拍卖价格1291元每平米的低价得到房产，这在2008年12月房市涨价的情况下本身 ...
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，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。( 订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记 ...
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海商贸城北区的第2-7小区第一幢首层833平方米的铺面，以每平方米1000元的价格出售给何柏雄。合同签订后，何依约向国泰地产支付了全部金额83郾3 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第五条规定“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房屋买卖合同的主要内容， ...
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将出售协议书修正为面积“116.67平方米，以每平方米2000元，总价为233340元的价格”出售给包一凡。 2000年12月30日，包一凡再次收到安装公司返还 的主张，应予支持。依据《最高人民法院关于民事诉讼法证据的若干规定》第七十一条、《商品房销售管理办法》第二十条二款二项，《最高人民法院关于审理 ...
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北侧鸿翔商住区008组团1号楼B座405房及其首层24号汽车库，价格分别为456869元及117915元；原告在2002年12月23日前一次性将车房款及 共和国城市房地产管理法》第四十四条第四款、《城市商品房预售管理办法》第十条之规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，这是国家强制性规定。正是由于 ...
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，体现了司法的公平正义原则。 【法律风险提示及防范】 容积率是影响房产价格和住房质量的重要因素，房地产开发商提高容积率会降低购房人所购房屋的价值， 行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 2、《商品房销售管理办法》 第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设 ...
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，负责富公司防城港项目开发的整体运营；2、其公司严格按双方签署的购房合同销售价格进行收款，未收取额外款项等；3、如客户决定退房的，其公司同意待客户 规定：商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 ...
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年10月22日，崇安公司（甲方）与蔡长芬、黄岚星（乙方）签订商品房买卖合同。双方在合同附件“住宅装饰、设备标准”中约定，生活用水的标准为“一户一表” 。 ２.“一户一表”称谓的由来、行业理解国家计委、建设部1998年发布的《城市供水价格管理办法》第二十七条规定：“城市供水应实行装表到户、抄表到户、计量 ...
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不一定会让人满意。39．购房签约警告(1)警惕落入非法违规销售陷阱按照商品房销售管理办法规定，非法违规销售方式，主要有：①重复销售，一房多售房地产 种类、代理人名称、地址、电话。(2)认购物业。(3)房价、户型、面积、单位价格(币种)、总价。(4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。(5)认购条件 ...
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佘山公司）签订别墅认购协议，约定：张玮认购佘山公司的A5高尔夫别墅，价格为地上部分8000元/平方米，地下部分为3000元/平方米，土地部分为1656元/平方米； 所有权必须具备许多附加的条件，如供水、供电、装饰、产权登记等等。《商品房销售管理办法》第十六条前十项内容都是产权人行使所有权的必备条件，也 ...
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